Odpowiada Tomasz Tatomir, radca prawny z Kancelarii Prawnej Chałas i Wspólnicy, oddział Kraków:
Procedura przekształcania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność została uregulowana w rozdziale 2
1
. Z art. 17 4 ustawy wynika, że przy przekształcaniu spółdzielczego własnościowego prawa decyduje fakt, czy danej osobie przysługuje to prawo, a nie ewentualne członkostwo w spółdzielni. Stanowisko spółdzielni jest więc sprzeczne z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych. Co ważne: wniosek o przekształcenie powinien być podpisany przez oboje małżonków jako współuprawnionych do lokalu.
Opisany problem wiąże się z obowiązującą zasadą, że gdy prawo przysługuje kilku osobom, członkiem spółdzielni może być tylko jedna z nich. Jest jednak wyjątek od tej zasady, który dotyczy właśnie małżonków: przepis art. 3 ust. 3 ustawy mówi, że oboje mogą być członkami, a małżonkowi członka przysługuje nawet roszczenie o przyjęcie w poczet członków spółdzielni.
Spółdzielnia nie może natomiast przymusić małżonka członka spółdzielni, aby został jej członkiem. Nie ma też prawa odmówić przekształcenia prawa z uwagi na brak statusu członka spółdzielni.
