Sąd Najwyższy podjął uchwałę ważną dla właścicieli działek pozbawionych dostępu do drogi publicznej oraz ich sąsiadów. Dotyczyła ona ustanowienia służebności drogi koniecznej na podstawie art. 145 kodeksu cywilnego.
Była to odpowiedź na pytanie prawne Sądu Okręgowego w Poznaniu.
W tej sprawie dwa małżeństwa kupiły działki bez dostępu do drogi. Kupujących skusiła atrakcyjna cena. Poza tym wiedzieli, że miasto chciało wytyczyć ulicę i podjęło nawet w tym kierunku kroki. Wywłaszczyło pod drogę kilku właścicieli.
Z jednym jednak wdało się w spór i ulica nigdy nie powstała. Ci natomiast, których wywłaszczyło, zasiedzieli grunt, który wcześniej im zabrano. W rezultacie na nowo stał się ich własnością.
Właściciele dwóch nabytych nieruchomości znaleźli się więc w kropce. Nie mieli jak dojechać do swoich posesji. Ponadto nie mogli nic na nich pobudować. Nie załatwi się bowiem formalności budowlanych, gdy działka nie ma dostępu do drogi publicznej.
