Bankrut może od razu szukać mieszkania

Tak wynika z senackich poprawek do przepisów o upadłości konsumenckiej. Zmiany w nowelizacji prawa upadłościowego i naprawczego popierają sejmowe komisje.

Pomysł jest prosty: [b]upadły konsument nie powinien zostać bez dachu nad głową, gdy syndyk sprzeda z reguły najcenniejsze aktywa w jego majątku, czyli właśnie mieszkanie lub dom. W zamian dostałby wyznaczoną przez sędziego prowadzącego postępowanie kwotę na opłacenie rocznego czynszu[/b].

Jej wysokość zależałaby od potrzeb mieszkaniowych bankruta i jego bliskich. Co istotne, sąd brałby pod uwagę przeciętny czynsz. [b]Mieszkańca luksusowej willi czeka więc przeprowadzka do mniejszego i tańszego w utrzymaniu lokum.[/b]

Jolanta Henczel, naczelnik Wydziału Prawa Gospodarczego w Ministerstwie Sprawiedliwości, podkreśla, że upadły nie musiałby wynajmować mieszkania w tym samym mieście.

– Może się bowiem przenieść w poszukiwaniu lepszej pracy gdzie indziej, np. do Warszawy – podkreśla Jolanta Henczel.

Procedurę sprzedaży mieszkania i dawania pieniędzy na wynajem chwali Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

– Dotychczas po egzekucji komorniczej dłużnik i tak tracił zajmowane lokum, którego był właścicielem, ale nie dostawał nic w zamian, zwłaszcza środków na roczny wynajem – mówi Małgorzata Krasnodębska-Tomkiel, prezes UOKiK.

Z wersji ustawy uchwalonej przez Sejm wynikało, że pieniądze na najem upadły dostawałby dopiero po sprzedaży nieruchomości. [b]Senatorowie zaproponowali inne rozwiązanie: wypłatę zaliczki na poczet kosztów najmu jeszcze przed sprzedażą[/b].

Zaliczki nie rozwiązują jednak wszystkich problemów mieszkaniowych dłużnika.

– [b]Są wątpliwości, co się stanie, gdy roczny najem się skończy. Gdzie podzieje się bankrut, jeśli jego sytuacja finansowa się nie poprawi?[/b] – zastanawia się Bogusław Kaczmarek, członek zarządu Stowarzyszenia Krzewienia Edukacji Finansowej.

Adam Łącki, prezes Krajowego Rejestru Długów, przypomina też, że upadły nie będzie mógł zaciągnąć kredytu mieszkaniowego w ciągu pięciu lat spłacania zaległości wobec wierzycieli.