Bankrut może od razu szukać mieszkania

Osoba, która ogłosi upadłość, dostanie zaliczkę na wynajęcie nowego lokum jeszcze przed sprzedażą starego

Publikacja: 05.12.2008 07:30

Bankrut może od razu szukać mieszkania

Foto: Fotorzepa, Seweryn Sołtys

Tak wynika z senackich poprawek do przepisów o upadłości konsumenckiej. Zmiany w nowelizacji prawa upadłościowego i naprawczego popierają sejmowe komisje.

Pomysł jest prosty: [b]upadły konsument nie powinien zostać bez dachu nad głową, gdy syndyk sprzeda z reguły najcenniejsze aktywa w jego majątku, czyli właśnie mieszkanie lub dom. W zamian dostałby wyznaczoną przez sędziego prowadzącego postępowanie kwotę na opłacenie rocznego czynszu[/b].

Jej wysokość zależałaby od potrzeb mieszkaniowych bankruta i jego bliskich. Co istotne, sąd brałby pod uwagę przeciętny czynsz. [b]Mieszkańca luksusowej willi czeka więc przeprowadzka do mniejszego i tańszego w utrzymaniu lokum.[/b]

Jolanta Henczel, naczelnik Wydziału Prawa Gospodarczego w Ministerstwie Sprawiedliwości, podkreśla, że upadły nie musiałby wynajmować mieszkania w tym samym mieście.

– Może się bowiem przenieść w poszukiwaniu lepszej pracy gdzie indziej, np. do Warszawy – podkreśla Jolanta Henczel.

Procedurę sprzedaży mieszkania i dawania pieniędzy na wynajem chwali Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

– Dotychczas po egzekucji komorniczej dłużnik i tak tracił zajmowane lokum, którego był właścicielem, ale nie dostawał nic w zamian, zwłaszcza środków na roczny wynajem – mówi Małgorzata Krasnodębska-Tomkiel, prezes UOKiK.

Z wersji ustawy uchwalonej przez Sejm wynikało, że pieniądze na najem upadły dostawałby dopiero po sprzedaży nieruchomości. [b]Senatorowie zaproponowali inne rozwiązanie: wypłatę zaliczki na poczet kosztów najmu jeszcze przed sprzedażą[/b].

Zaliczki nie rozwiązują jednak wszystkich problemów mieszkaniowych dłużnika.

– [b]Są wątpliwości, co się stanie, gdy roczny najem się skończy. Gdzie podzieje się bankrut, jeśli jego sytuacja finansowa się nie poprawi?[/b] – zastanawia się Bogusław Kaczmarek, członek zarządu Stowarzyszenia Krzewienia Edukacji Finansowej.

Adam Łącki, prezes Krajowego Rejestru Długów, przypomina też, że upadły nie będzie mógł zaciągnąć kredytu mieszkaniowego w ciągu pięciu lat spłacania zaległości wobec wierzycieli.

Dziś ostateczne głosowania w Sejmie nad senackimi poprawkami. Potem ustawa trafi do prezydenta. Wejdzie w życie po upływie trzech miesięcy od dnia ogłoszenia w Dzienniku Ustaw. Michał Kosiarski

W sądzie i w urzędzie
Czterolatek miał zapłacić zaległy czynsz. Sąd nie doczytał, w jakim jest wieku
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Spadki i darowizny
Podział spadku po rodzicach. Kto ma prawo do majątku po zmarłych?
W sądzie i w urzędzie
Już za trzy tygodnie list polecony z urzędu przyjdzie on-line
Zdrowie
Ważne zmiany w zasadach wystawiania recept. Pacjenci mają powody do radości
Materiał Promocyjny
Do 300 zł na święta dla rodziców i dzieci od Banku Pekao
Sądy i trybunały
Bogdan Święczkowski nowym prezesem TK. "Ewidentna wada formalna"