Jak informuje UOKiK, CGA Invest Sp z o.o. zbudowała condohotel Czarna Perła w Siennej, w gminie Stronie Śląskie. Następnie zaoferowała klientom możliwość zakupu lokalu użytkowego, z którego mogliby korzystać przez wyznaczoną część roku, a w pozostałym okresie byłby on wynajmowany.
W przedsięwzięciach typu condo/aparthotel zarządzanie wynajmem odbywa się zazwyczaj poprzez specjalistyczną firmę (tzw. „operatora"), z którym umowa najmu jest zawierana najczęściej na okres 5-15 lat z możliwością jej przedłużenia. Operator dzieli się zyskiem z właścicielem lokalu, wypłacając np. stopę zwrotu określoną w umowie.
Obiecali "złote góry"
Wątpliwości Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów w przypadku ofert nabycia lokalu w inwestycji Czarna Perła wzbudziło kilka kwestii.
Po pierwsze, w materiałach reklamowych inwestycję opisywano m.in. tak: „Pewność i rentowność inwestycji", „Zakup w systemie condo to bezpieczna forma inwestycji". Tymczasem spółka nie stosowała żadnych środków ochrony wpłat nabywców, więc inwestycja w lokal była obarczona podwyższonym poziomem ryzyka.
UOKiK przypomina, że osoby kupujące lokale użytkowe w condo/aparthotelu nie są chronione przez przepisy tzw. ustawy deweloperskiej.
