Mimo, że pozyskanie środków finansowych w projektach PPP jest zadaniem partnera prywatnego, to w znacznym stopniu uzależnione jest od kształtu umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym (umowa PPP), która z kolei przygotowywana jest przez podmiot publiczny. To, jaki podział obowiązków, mechanizm wynagradzania i system kar zostaną wprowadzone do dokumentacji ma, obok zdolności finansowej podmiotów do wywiązywania się ze zobowiązań, kluczowe znaczenie dla zainteresowania banków finansowaniem przedsięwzięcia. Dlatego bardzo ważne jest, by już przy konstruowaniu umowy PPP brać pod uwagę również perspektywę instytucji finansujących.