Reklama

Przy sprzedaży mieszkania najemcy bonifikaty udziela wójt

Rada gminy w uchwale określa wysokość bonifikat i warunki ich przyznawania

Publikacja: 31.05.2012 08:43

Rada miejska w Szlichtyngowej podjęła uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty podczas sprzedaży mieszkania komunalnego. Zgodziła się w niej, by burmistrz udzielił bonifikaty, sprzedając lokale dotychczasowym mieszkańcom, wynoszącej 90 proc. ich wartości.

Zgodnie z art. 68 ust. 1 pkt 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami właściwy organ może udzielić bonifikaty od ceny, na podstawie odpowiedniego zarządzenia wojewody albo uchwały rady (sejmiku), jeżeli nieruchomość jest sprzedawana jako lokal mieszkalny.

– Przez pojęcie „właściwy organ" użyty w tym przepisie należy rozumieć organ wykonawczy gminy – wyjaśnia Teresa Kaczmarek, dyrektor Wydziału Nadzoru i Kontroli Lubuskiego Urzędu Wojewódzkiego. – Tylko w sytuacji, oczywiście, gdy nieruchomość stanowi własność gminy – dodaje.

Oznacza to, że udzielenie bonifikaty należy do kompetencji wójta (burmistrza, prezydenta miasta), a może on ją wykonać jedynie wówczas, gdy istnieje uchwała rady określająca m.in. warunki udzielania tych bonifikat i wysokość stawek procentowych.

– Za nieprawidłowe należy więc uznać sformułowanie zamieszczone w uchwale rady miejskiej w Szlichtyngowej, że „upoważnia się burmistrza miasta i gminy do udzielenia bonifikaty"

Reklama
Reklama

– mówi Teresa Kaczmarek. – Rada jest bowiem upoważniona jedynie do wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty przez burmistrza – dodaje.

Zdaniem wojewody podjęta przez radę uchwała sugeruje, że rada ceduje na burmistrza swoje kompetencje, a tak przecież nie jest. Ustawa o gospodarce nieruchomościami wskazuje bowiem, że to wójt (burmistrz, prezydent miasta) sam decyduje, czy bonifikaty udzielić, czy nie.

Wojewoda zwrócił ponadto uwagę, że badana uchwała rady powinna wskazywać, poza procentowym określeniem wysokości bonifikat, również warunki ich udzielania. Tymczasem warunków udzielania bonifikat rada nie określiła.

– Takimi warunkami może być np. jednorazowa zapłata za lokal, niezaleganie z opłatami czy podatkami na rzecz gminy – wyjaśnia dyrektor Wydziału Nadzoru i Kontroli Lubuskiego Urzędu Wojewódzkiego.

sygnatura akt: NK-I.4131. 170.2012

Rada miejska w Szlichtyngowej podjęła uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty podczas sprzedaży mieszkania komunalnego. Zgodziła się w niej, by burmistrz udzielił bonifikaty, sprzedając lokale dotychczasowym mieszkańcom, wynoszącej 90 proc. ich wartości.

Zgodnie z art. 68 ust. 1 pkt 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami właściwy organ może udzielić bonifikaty od ceny, na podstawie odpowiedniego zarządzenia wojewody albo uchwały rady (sejmiku), jeżeli nieruchomość jest sprzedawana jako lokal mieszkalny.

Reklama
Prawo w Polsce
Czym teraz zajmie się Andrzej Duda? Nie wróci na Uniwersytet Jagielloński
Sądy i trybunały
Czy Waldemar Żurek może „czyścić” sądy wbrew sędziom? Prawnicy podzieleni
Praca, Emerytury i renty
Wiadomo, o ile mogą wzrosnąć emerytury w 2026 roku. Rząd przyjął rozporządzenie
Praca, Emerytury i renty
Wcześniejsze wypłaty i podwójne świadczenia. 800 plus w sierpniu
Sądy i trybunały
Karol Nawrocki chce nowej konstytucji. „Sędziowie nie są bogami"
Materiał Promocyjny
Nie tylko okna. VELUX Polska inwestuje w ludzi, wspólnotę i przyszłość
Reklama
Reklama