Tak wynika z uchwalonej przez Sejm nowelizacji ustaw o PIT i o CIT. Pozwala ona rozliczać nieruchomości niemieszkalne w podatkowych kosztach już nawet w ciągu pięciu lat.
Przypomnijmy, że wydatki na nabycie lub wytworzenie środków trwałych są firmowym kosztem uzyskania przychodów poprzez odpisy amortyzacyjne. Z przepisów wynika, że nieruchomości niemieszkalne trzeba amortyzować co do zasady aż 40 lat. Dzięki nowelizacji niektórzy przedsiębiorcy (mikro-, mali i średni) rozliczą koszty szybciej.
Jakie warunki trzeba spełnić, żeby skorzystać z preferencji? Po pierwsze, nieruchomość musi znajdować się na obszarze gminy zlokalizowanej w powiecie, w którym przeciętna stopa bezrobocia wynosi co najmniej 150 proc. stopy bezrobocia w kraju. Po drugie, wskaźnik dochodów podatkowych na mieszkańca gminy jest niższy niż 80 proc. wskaźnika dochodów dla wszystkich gmin.
Te warunki muszą być spełnione w miesiącu, w którym uprawomocniła się decyzja o pozwoleniu na budowę, upłynął termin na wniesienie sprzeciwu wobec zgłoszenia budowy albo wydano zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia takiego sprzeciwu. W innych sytuacjach wymienione kryteria powinny być spełnione w miesiącu, w którym nieruchomość zostanie wprowadzona do firmowej ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych.
Czytaj więcej
Wydatki na zakup firmowych środków trwałych można w 100 proc. rozliczyć w biznesie, nawet jeśli wykorzystywane są też w nieopodatkowanej działalności rolniczej.
