[b]Kończę wpłacać pieniądze na budowę 80-metrowego mieszkania. Deweloper sugeruje podwyżkę ostatecznej ceny o kilka czy nawet kilkanaście procent, ze względu na zmianę stawki VAT na takie prace jak: wykładanie alejek kostką brukową, budowę ogrodzeń, trawników wewnątrz osiedla i inne tego typu inwestycje. Mieszkanie ma być oddane do użytku w 2008 r. Czy taka podwyżka jest dopuszczalna, a jeśli tak, to o ile procent?[/b]
Ponieważ w [link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=251380]rozporządzeniu z 24 grudnia 2007 r.[/link] minister finansów nie wymienił tzw. infrastruktury towarzyszącej jako korzystającej z obniżonej 7-proc. stawki VAT, trzeba obciążyć ją stawką 22 proc. Za infrastrukturę tę uznaje się np. stacje uzdatniania wody, przepompownie ścieków, osiedlowe drogi, oświetlenie. Ze względu na wzrost VAT deweloper nie powinien jednak podnieść ceny lokalu o jakąś znaczącą kwotę. Przede wszystkim bowiem jej wartość rozdzielana jest między nabywców poszczególnych lokali – według kosztorysu albo według metody procentowego określenia udziału powierzchni mieszkalnej w całkowitej powierzchni obiektów. Oznacza to w praktyce, że tylko bardzo niewielka część kosztów infrastruktury związanej z układaniem kostki czy obramowań trawników będzie przypadała na jeden lokal. Jeszcze mniejszy będzie udział poszczególnych nabywców lokali w podatku od takiej budowy. Dlatego też podwyżka spowodowana VAT może być co najwyżej minimalna.
