Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości powstaje od początku następnego roku po roku, w którym budowa została zakończona. Jest to zasada wynikająca z ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Przenosząc ją na praktykę, oznacza ona tyle, że w przypadku zakończenia budowy do 31 grudnia 2018 r., od 1 stycznia 2019 r. trzeba zacząć rozliczać podatek od nieruchomości.
Klasyfikacja obiektu
Aby określić wysokość podatku do zapłaty, trzeba precyzyjnie ustalić kilka elementów, z których najbardziej kluczowa jest klasyfikacja obiektu. Podatnik musi określić czy obiekt jest budowlą czy budynkiem, czy może w ogóle nie będzie podlegać opodatkowaniu. Ma to niebagatelne znaczenie, gdyż podatek od budowli uzależniony jest od jej wartości, a stawka wynosi 2 proc. Z kolei przy budynkach decydujące znaczenie ma powierzchnia, bo podatek płacony jest od każdego metra kwadratowego. W 2018 roku maksymalna stawka podatku od nieruchomości wykorzystywanych na potrzeby działalności gospodarczej wynosi 23,10 zł. W 2019 roku będzie to 23,47 zł. Ale tu jedna ważna uwaga: podane stawki są maksymalnymi, określonymi w ustawie. Rady gminy przez podjęcie stosownych uchwał mogą określać inne, niższe stawki podatku od nieruchomości na dany rok. Podatnik powinien więc sprawdzić, czy na terenie gminy, w której posiada nieruchomości, taka uchwała została podjęta i na jakim poziomie określono w niej stawkę podatku na dany rok.
Czytaj też:
