Wydania nieruchomości można żądać mimo upadłości dłużnika

Sąd musi umorzyć postępowanie toczące się przeciwko upadłemu w razie upadłości likwidacyjnej, ale tylko jeśli jej przedmiotem jest wierzytelność – należność pieniężna

Publikacja: 28.05.2009 07:30

Wydania nieruchomości można żądać mimo upadłości dłużnika

Foto: Fotorzepa, Pio Piotr Guzik

[b]Sąd Najwyższy w postanowieniu z 14 maja 2009 r. wyjaśnił, że nie dotyczy to sytuacji, w której przedmiotem postępowania są roszczenia o innym charakterze, mające oparcie w prawie rzeczowym (sygn. I CSK 427/08)[/b].

To bardzo istotny werdykt, choć z pozoru dotyczący kwestii tylko proceduralnej. Jest on ważny dla tych, którzy wszczęli przeciwko przedsiębiorcy sprawę np. o wydanie nieruchomości czy ustanowienie drogi koniecznej, a ten w trakcie postępowania upadł. Tak było w sprawie wytoczonej przez Skarb Państwa – prezydenta m.st. Warszawy przeciwko Wytwórni Wódek Koneser o wydanie nieruchomości znajdującej się w jej posiadaniu. Wytwórnia zareagowała na to skierowaniem sprawy o stwierdzenie nabycia przez nią tej nieruchomości przez zasiedzenie. Sprawa o wydanie została zawieszona do rozstrzygnięcia wniosku o stwierdzenie zasiedzenia. Jednakże wniosek ten został oddalony, tak więc sprawa o wydanie nieruchomości powinna być kontynuowana. Jednak w toku sprawy o zasiedzenie ogłoszono upadłość wytwórni obejmującą likwidację majątku tej firmy.

Sąd prowadzący sprawę o wydanie, powołując się na art. 182[sup]1[/sup] § 1 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=4844CE014AC731E71CA0EBBB41E4A14B?id=70930]kodeksu postępowania cywilnego[/link], umorzył postępowanie. Zapisano w nim, że jeśli ogłoszono upadłość obejmującą likwidację majątku pozwanego, a postępowanie dotyczy masy upadłości, sąd wydaje postanowienie o umorzeniu postępowania i że nie stosuje się w tym wypadku art. 108 § 1 k.p.c., który nakazuje, by w związku z orzeczeniem kończącym sprawę rozliczone zostały koszty obciążające strony.

Zażalenie Skarbu Państwa na postanowienie o umorzeniu postępowania zostało oddalone. Skarb w skardze kasacyjnej zarzucił przede wszystkim naruszenie art. 182[sup]1[/sup] § 1 k.p.c. przez błędną interpretację. Twierdził, że nie ma podstaw do umorzenia. Syndyk masy upadłości przekonywał, że jest inaczej, bo właściwym trybem obrony interesów skarbu jest zgłoszenie w postępowaniu upadłościowym wniosku o wyłączenie z masy upadłości mienia nienależącego do majątku upadłego (art. 70 i art. 74 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=88F1977EBF373FBA5DBE745859705230?id=169085]prawa upadłościowego i naprawczego[/link]).

SN uchylił postanowienie sądu II instancji i przekazał sprawę do ponownego rozpoznania. – Art. 182[sup]1[/sup] k.p.c. został niezbyt udatnie sformułowany– zaznaczył sędzia Antoni Górski. Stąd kłopoty interpretacyjne i niejednolita praktyka sądów. Wykładnia językowa § 1 art. 182[sup]1[/sup] k.p.c. mogłaby wskazywać, że sąd musi umorzyć wszystkie postępowania dotyczące masy upadłości. Taka interpretacja jednak kłóci się z ujęciem systemowym. Trzeba też uwzględnić to – mówił sędzia – że właściciel gruntu wnosi sprawę do sądu, opłaca ją, czeka na rozstrzygnięcie i nie można go obarczać tym, że posiadacz nieruchomości upadł. Jeśli tak spojrzeć, trzeba poszukiwać innego rozwiązania tej kwestii.

SN jako istotny dla interpretacji art. 182[sup]1[/sup] § 1 k.p.c. wskazał § 2, z którego wynika, że w artykule tym chodzi tylko o powództwa dotyczące wierzytelności. Należy więc ograniczyć stosowanie art. 182[sup]1[/sup] § 1 k.p.c. do postępowań toczących się przeciwko upadłemu obejmujących wierzytelność upadłościową, którą można zgłosić w postępowaniu upadłościowym. – Przepis ten nie dotyczy natomiast spraw, których przedmiotem jest żądanie wydania nieruchomości wynikające z prawa rzeczowego – stwierdził sędzia.Takie żądanie nie może być zgłoszone w postępowaniu upadłościowym.

[b]Sąd Najwyższy w postanowieniu z 14 maja 2009 r. wyjaśnił, że nie dotyczy to sytuacji, w której przedmiotem postępowania są roszczenia o innym charakterze, mające oparcie w prawie rzeczowym (sygn. I CSK 427/08)[/b].

To bardzo istotny werdykt, choć z pozoru dotyczący kwestii tylko proceduralnej. Jest on ważny dla tych, którzy wszczęli przeciwko przedsiębiorcy sprawę np. o wydanie nieruchomości czy ustanowienie drogi koniecznej, a ten w trakcie postępowania upadł. Tak było w sprawie wytoczonej przez Skarb Państwa – prezydenta m.st. Warszawy przeciwko Wytwórni Wódek Koneser o wydanie nieruchomości znajdującej się w jej posiadaniu. Wytwórnia zareagowała na to skierowaniem sprawy o stwierdzenie nabycia przez nią tej nieruchomości przez zasiedzenie. Sprawa o wydanie została zawieszona do rozstrzygnięcia wniosku o stwierdzenie zasiedzenia. Jednakże wniosek ten został oddalony, tak więc sprawa o wydanie nieruchomości powinna być kontynuowana. Jednak w toku sprawy o zasiedzenie ogłoszono upadłość wytwórni obejmującą likwidację majątku tej firmy.

Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów