Zapłata za zniesienie służebności mieszkania podlega opodatkowaniu

Zwolnione z daniny są odszkodowania przyznane na podstawie ugody zawartej przed sądem. Warunków zwolnienia nie spełnia zadośćuczynienie wypłacone za zniesienie służebności osobistej mieszkania. Będzie więc opodatkowane.

Publikacja: 02.11.2011 07:32

Zniesienie służebności osobistej dopuszcza kodeks cywilny. Przysługujące z tego tytułu wynagrodzenie

Zniesienie służebności osobistej dopuszcza kodeks cywilny. Przysługujące z tego tytułu wynagrodzenie nie jest jednak odszkodowaniem

Foto: Fotorzepa, Darek Golik

Potwierdził to Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie (sygnatura akt III SA/Wa 282/11).

Rozpatrywał skargę podatniczki, która zrzekła się uprawnień do mieszkania w ramach rozliczeń z byłym mężem. W czasie małżeństwa użytkowali je na podstawie decyzji o przydziale kwatery. Po rozwodzie mąż wykupił lokal z Wojskowej Agencji Mieszkaniowej, ustanawiając dla żony dożywotnią służebność osobistą.

Po trzech latach eksmałżonkowie w biurze porad prawnych zawarli w drodze mediacji umowę, na podstawie której właściciel zobowiązał się do wypłaty 120 tys. zł zadośćuczynienia za pozbawienie byłej żony prawa do zamieszkiwania.

Uznała ona wypłaconą kwotę za zwolnioną z podatku zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 3b ustawy o PIT. Przepis ten mówi, że nieopodatkowane są odszkodowania i zadośćuczynienia wypłacone na podstawie wyroku bądź ugody sądowej. Argumentowała też, że wynagrodzenie za zniesienie służebności przekazała na cele mieszkaniowe, co również powinno uprawniać do zwolnienia.

Prawidłowość jej postępowania potwierdzono w punkcie konsultacyjnym urzędu skarbowego. Okazało się jednak, że Izba Skarbowa w Warszawie, do której eksżona wystąpiła z wnioskiem o interpretację, ma w tej sprawie inne zdanie. Nie chce się zgodzić na zwolnienie, bo po pierwsze otrzymane wynagrodzenie nie jest odszkodowaniem, a po drugie źródłem jego wypłaty nie był wyrok ani ugoda sądowa. Powinno więc być wykazane w zeznaniu rocznym i opodatkowane.

Sąd potwierdził stanowisko fiskusa.

– Aby świadczenie było zwolnione na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 3b ustawy o PIT, musi mieć charakter odszkodowawczy – powiedziała sędzia Marta Waksmundzka-Karasińska. –

Przepisy kodeksu cywilnego dopuszczają zniesienie służebności osobistej, przysługujące z tego tytułu wynagrodzenie nie jest jednak odszkodowaniem.

Poza tym ustna umowa zawarta w obecności mediatora nie jest ugodą przeprowadzoną w trybie określonym w kodeksie postępowania cywilnego. Nie została bowiem zatwierdzona przez sąd. Nie są więc spełnione przesłanki zwolnienia.

WSA nie przekonały też argumenty o przeznaczeniu wynagrodzenia na zakup nowego mieszkania. Potwierdził stanowisko stołecznej Izby Skarbowej, że podatniczka nie uzyskała przychodu ze sprzedaży nieruchomości, lecz w ramach zadośćuczynienia za pozbawienie jej prawa do zamieszkania.

Jest to przychód z tzw. innych źródeł. Nie ma więc znaczenia, że został przeznaczony na cele mieszkaniowe.

Potwierdził to Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie (sygnatura akt III SA/Wa 282/11).

Rozpatrywał skargę podatniczki, która zrzekła się uprawnień do mieszkania w ramach rozliczeń z byłym mężem. W czasie małżeństwa użytkowali je na podstawie decyzji o przydziale kwatery. Po rozwodzie mąż wykupił lokal z Wojskowej Agencji Mieszkaniowej, ustanawiając dla żony dożywotnią służebność osobistą.

Pozostało jeszcze 83% artykułu
Sądy i trybunały
Już ponad 1000 wakatów w sądach. KRS wzywa Bodnara
Prawo w Polsce
Ponowne przeliczenie głosów. SN dał zielone światło
Sądy i trybunały
Szef adwokatury: jest sposób na uzdrowienie sądów i podpis Karola Nawrockiego
Praca, Emerytury i renty
Duże zmiany w wypłatach 800 plus w czerwcu. Od lipca nowy termin
Materiał Promocyjny
Mieszkania na wynajem. Inwestowanie w nieruchomości dla wytrawnych
Praca, Emerytury i renty
Ranking najbardziej poważanych zawodów. Adwokat i sędzia zaliczyli spadek