Takie prawo przyznała im [link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=169950]ustawa z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych[/link] w nowym – obowiązującym od 31 lipca 2007 r. – art. 35 ust. 4[sup]1[/sup].
W [b]uchwale z 26 listopada 2008 r. Sąd Najwyższy (sygn. III CZP 115/08)[/b] stwierdził, że [b]w razie podziału spółdzielni własność nieruchomości przez zasiedzenie uzyskuje[/b] na jego podstawie spółdzielnia mieszkaniowa powstała w wyniku podziału.
Warunkiem zasiedzenia jest – w myśl art. 35 ust. 4[sup]1[/sup] ustawy – wybudowanie przez spółdzielnię przed 5 grudnia 1990 r. na gruncie budynku na podstawie pozwolenia na budowę i decyzji lokalizacyjnej. Orzeczenie sądu cywilnego uwzględniające jej wniosek o stwierdzenie zasiedzenia jest podstawą wpisu do księgi wieczystej.
Taki wniosek złożyła Spółdzielnia Mieszkaniowa Wrocław Południe. Domagała się stwierdzenia, że na podstawie art. 35 ust. 4[sup]1[/sup] nabyła własność działki o powierzchni ponad 0,4 ha. Grunt ten 5 grudnia 1990 r. był w posiadaniu Wrocławskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, która objęła go na podstawie decyzji z 1970 r. i w 1974 r. zakończyła budowę domu mieszkalnego.
W wyniku podjętej 28 grudnia 1990 r. przez nadzwyczajne zebranie przedstawicieli członków uchwały o podziale spółdzielni została wyodrębniona Spółdzielnia Mieszkaniowa Wrocław Południe, której przypadła zabudowana w 1974 r. działka objęta wspomnianym wnioskiem o zasiedzenie.
