Program „Rodzina na swoim" przestał obowiązywać pod koniec 2012 r . Skorzystało z niego aż 182 tys.  rodzin. Niestety, dochodziło w nim do   sztucznego obniżania cen  mieszkań, a podwyższania cen  garaży. Dzięki temu zakup mieszkania można było sfinansować z kredytu, do którego państwo dopłacało do odsetek, uzależniało to jednak od ceny mieszkania.

W przyszłym roku wejdzie w życie nowy program  „Mieszkanie dla młodych". Przewiduje on dopłatę do wkładu własnego, a nie do odsetek.

– Podstawowym kryterium przyznania tego kredytu będzie takie samo jak  w programie „Rodzina na swoim", mianowicie cena – mówi Michał Krajkowski, główny analityk Domu Kredytowego Notus. – Oznacza to, że w dalszym ciągu deweloperzy będą mogli windować cenę garaży po to, by ich klient mógł skorzystać z programu „MdM".

Niebezpieczeństwa nadużyć w nowym programie nie dostrzega Piotr Styczeń, wiceminister transportu i budownictwa, i wskazuje jedynie na pozytywne rozwiązania.

Nadal ważna będzie cena

Według wiceministra Stycznia  limity cenowe będą miały nawet większe zastosowanie w „MdM" niż w starym programie. Wysokość dopłaty do wkładu własnego będzie bowiem ustalana nie na podstawie ceny mieszkania, tylko górnego limitu ceny obowiązującego w miejscowości, w której nabywane ma być mieszkanie (wyliczonego na podstawie wartości odtworzeniowej). Przykładowo  rodzina kupuje mieszkanie o powierzchni 50 mkw. Górny limit ceny wnosi 3,2 tys. zł za 1 mkw., ale udaje się jej znaleźć lokal po 3 tys. zł za 1 mkw. A dopłatę w wysokości 10 proc. naliczy się nie od   3 tys. zł, tylko od 3,2 tys. zł.

– Warto się będzie targować z deweloperem. Bo im kupi się taniej, tym dopłata do wkładu własnego będzie większa – tłumaczy wiceminister Styczeń.

Nowe warunki uzyskania wsparcia

Ponadto z nowego kredytu będą mogły skorzystać osoby, które nigdy wcześniej nie miały tytułu prawnego do lokalu lub domu. W  „RnS" wystarczyło, że zaciągający kredyt nie miał tytułu prawnego w chwili podpisywania umowy kredytowej, np. sprzedał mieszkanie, a środki przeznaczył na wkład własny.

Osoby, które  kupią lokal w ramach „MdM", nie będą mogły go  przez pięć lat ani sprzedać, ani wynająć,  a  jeżeli złamią ten zakaz, stracą częściowo dopłatę do wkładu własnego – tłumaczy wiceminister Styczeń.