Złóż pozew o odszkodowanie za sąsiedztwo lotniska

7 sierpnia 2007 r. wojewoda mazowiecki wydał [link=http://]rozporządzenie dotyczące utworzenie obszaru ograniczonego użytkowania dla Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina w Warszawie[/link]. Następnie w dzielnicach dla m.st. Warszawy: Włochy, Ursus i Ursynów oraz w gminach Lesznowola, Michałowice, Piaseczno, Raszyn oraz Piastów został utworzony obszar ograniczonego użytkowania w związku z prowadzeniem działalności przez Port Lotniczy im. Fryderyka Chopina, którego właścicielem jest Przedsiębiorstwo Państwowe „Porty Lotnicze” (zobacz [link=http://grafik.rp.pl/grafika/323491]mapę[/link], [link=http://grafik.rp.pl/grafika/323493]dokładny opis przebiegu granic obszaru ograniczonego użytkowania dla Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina w Warszawie[/link] oraz [link=http://grafik.rp.pl/grafika/323494]opis przebiegu granic strefy "M"[/link]).

W efekcie znacznie spadła wartość nieruchomości znajdujących się w okolicach lotniska, a będących własnością osób prywatnych.

Właściciele oraz osoby, którym przysługuje inne prawo rzeczowe do nieruchomości, nie są jednak bezradni. Mają prawo, na podstawie art. 129 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=487A6D7B17509ED1D965D0140561DA76?id=258935]ustawy Prawo ochrony środowiska[/link] żądać:

- wykupu całej nieruchomości lub jej części przez port lotniczy - gdy nie mogą korzystać ze swojej nieruchomości lub to korzystanie jest skutecznie ograniczone, ,

- odszkodowania za poniesioną szkodę w związku z ograniczeniem ze sposobu korzystania z nieruchomości, jak i utraconą wartością nieruchomości w wyniku działań emisyjnych portu lotniczego,

- zwrotu kosztów rewitalizacji akustycznej budynku nawet gdy te koszty nie zostały jeszcze poniesione.

Roszczenia odszkodowawcze należy kierować do sądu powszechnego właściwego dla siedziby Przedsiębiorstwa Państwowego „Porty Lotnicze” (zgodnie z art. 136 ust. 1 prawa ochrony środowiska).

Z roszczeniami można wystąpić tylko do 21 sierpnia 2009 r. Potem upływa termin przedawnienia i ich dochodzenie nie będzie w żaden sposób możliwe.

Warto wiedzieć, że skuteczne złożenie pozwu do sądu przerwie bieg przedawnienia (zgodnie z art. 123 [link=http://]kodeksu cywilnego[/link]).

Ponieważ przedmiotem roszczeń odszkodowawczych dochodzonych od portu lotniczego jest szkoda wynikła z utraconej pierwotnej wartości nieruchomości, to składając pozew trzeba przedstawić, kiedy doszło do obniżenia wartości nieruchomości i o ile. Wymaga to przeprowadzenia wycen przez rzeczoznawców. Niestety, są one dość kosztowne.

Podobna sytuacji jak w Warszawie wynikła w związku z prowadzoną działalnością wojskowego portu lotniczego Poznań – Krzesiny. Tam również nieruchomości będące w posiadaniu osób prywatnych utraciły na swej pierwotnej wartości w związku z ustanowieniem ograniczonego obszaru użytkowania. Poszkodowani z Poznania, którzy wystąpili z powództwem cywilnym o odszkodowanie wygrali już w Sądzie Apelacyjnym w Poznaniu. Prawomocny wyrok zapadł 10 kwietnia 2008 r.