Inwestycja w dom, czyli oszczędność po niemiecku

W ramach projektu Model Home 2020 zespół ekspertów Grupy Velux opracował kosztorysy dla dwóch wariantów modernizacji domu modelowego LichtAktiv Haus.

W wariancie podstawowym całkowite zapotrzebowanie energetyczne ukończonego projektu oraz emisja dwutlenku węgla są o około 50 proc. niższe niż przed renowacją budynku.

W przypadku rozszerzonego wariantu modernizacji, całkowite zapotrzebowanie na energię jest zmniejszone o około 60 proc., a emisja dwutlenku węgla o około 70 proc. Oprócz optymalizacji wydajności energetycznej, główny nacisk położony został na rozwiązania, które poprawią komfort mieszkania w budynku.

Eksperyment w Hamburgu

Zgodnie z założeniami realizowanego w Europie eksperymentu Model Home 2020, w latach 2009-2011 firma Velux ma wybudować sześć innowacyjnych domów modelowych. Projekt realizowany w Niemczech nosi nazwę LichtAktiv Haus. Jest to modernizacja zbudowanego w latach 50. domu w zabudowie bliźniaczej, znajdującego się w dzielnicy Hamburga - Wilhelmsburg. Dom został otwarty w listopadzie 2010 roku, a od początku 2011 roku jest dostępny dla zwiedzających.

- Eksperyment ten pokazuje, w jaki sposób wizja Grupy Velux, zakładająca wykorzystanie dużej ilości światła dziennego, świeżego powietrza oraz przestrzeni, może zostać zrealizowana nawet w przypadku najbardziej wymagającego projektu modernizacyjnego - mówią autorzy przedsięwzięcia. - Celem projektu LichtAktiv Haus jest połączenie optymalnej wydajności energetycznej oraz najwyższych standardów mieszkaniowych w domu, który funkcjonuje na zasadzie zero emisji.

Dzięki zastosowaniu innowacyjnych technologii, zapotrzebowanie energetyczne całego budynku jest pokrywane w całości z odnawialnych źródeł energii. Wariant premium modernizacji LichtAktiv Haus wyceniany jest na około 460 tys. euro brutto (tak mówi wycena rynkowa ekspertów budowlanych firmy Norbert Tewis). Są jednak jeszcze dwie bardziej dostępne cenowo opcje.

Wariant tańszy...

- Aby umożliwić innowacyjne modernizacje osobom posiadającym niższy budżet, nasi eksperci wyliczyli koszt dwóch modernizacji realizowanych na mniejszą skalę. Obliczenia te jasno pokazują deweloperom, rzemieślnikom, architektom oraz projektantom, które rozwiązania pozwalają na osiągnięcie najlepszych wyników w odniesieniu do poniesionych nakładów finansowych -wyjaśnia Sebastian Cresse, dyrektor zarządzający Velux Deutschland GmbH.

W przypadku wariantu podstawowego, modernizacja istniejącego budynku nie zakłada większych zmian w jego konstrukcji. Aby zwiększyć efektywność energetyczną domu, dokonano izolacji cieplnej, a na dachu zainstalowano okna połaciowe. Dostarczają one mnóstwo światła dziennego wyższym kondygnacjom, podczas gdy system kolektorów słonecznych dostarcza energii wymaganej do ogrzania wody.

W budynku wymieniony został również system ogrzewania. Te rozwiązania nie tylko zwiększają wydajność energetyczną, ale również podnoszą komfort mieszkania. Układ wnętrza zaprojektowano w efektywny sposób, dzięki czemu budynek oferuje dużą przestrzeń dla całej rodziny. Kuchnia oraz przestrzeń mieszkalna znajdujące się w starym budynku mają takie okna, że widać duży ogród przy domu. Z kolei okna pokrywające powierzchnię dachu, dostarczają duże ilości światła dziennego do wnętrz.

Wariant podstawowy modernizacji został zaprojektowany dla gospodarstwa domowego składającego się z dwóch lub trzech osób. Całkowite zapotrzebowanie budynku na energię oraz emisja dwutlenku węgla po renowacji jest obniżona o około 50 proc. Koszty budowlane podstawowego wariantu modernizacji wynoszą około 140 tys. euro brutto.

...i wariant droższy

To propozycja stworzenia przestrzeni mieszkalnej dla 3- lub 4-osobowego gospodarstwa domowego. Struktura istniejącego budynku oraz modułowej dobudówki są zbliżone do tych z LichtAktiv Haus. Podstawowa różnica pomiędzy dwoma wariantami polega na zastosowanych technologiach oraz wykorzystanych materiałach.

Rozmiar dobudówki różni się od LichtAktiv Haus. Sercem systemu zaawansowanych technologii jest Solar Compleet system, gdzie energia z kolektorów słonecznych jest zintegrowana z pompą ciepła typu powietrze-woda. Nadrzędnym celem było osiągnięcie najwyższych możliwych standardów komfortu mieszkania, stąd duża przestrzeń oraz duże ilości światła dziennego.

Dobudówka wykonana jest w szkielecie drewnianym, pozwalającym na dostosowanie budynku do indywidualnych potrzeb jeśli chodzi o jego długość i układ. W dobudówce znajdują się kuchnia, jadalnia, oraz pomieszczenie użytkowe. Wariant rozszerzony modernizacji redukuje całkowite zużycie energii o około 60 proc., a emisję dwutlenku węgla o około 70 proc. w porównaniu z budynkiem przed renowacją. Koszty wynoszą około 274 tys. euro brutto.

- jak zmieniał się dom z lat 50 - patrz załącznik obok

Budowa Domu Remonty