Ma na to dwa lata od końca roku, w którym doszło do transakcji. Jeśli ten termin zbliża się do końca, a mamy w planach mieszkaniową inwestycję, warto się pospieszyć i wydatki ponieść jeszcze w listopadzie albo w grudniu.
Przypomnijmy, że sprzedający mieszkanie płaci 19-proc. podatek od dochodu (czyli przychodu pomniejszonego o koszty np. nabycia lub wybudowania oraz nakłady, które podniosły jego wartość). Może jednak skorzystać ze zwolnienia, jeśli w ciągu dwóch lat wyda pieniądze na cele mieszkaniowe. Ten okres liczy się od końca roku, w którym doszło do sprzedaży.
Ta zasada dotyczy nieruchomości nabytych po 1 stycznia 2009 r. Wtedy bowiem weszła kolejna zmiana zasad rozliczania przychodów ze sprzedaży lokum (wcześniej obowiązywała ulga meldunkowa, a jeszcze wcześniej podobne do obecnego zwolnienie środków przeznaczonych na cele mieszkaniowe).
Co się kryje pod pojęciem „cele mieszkaniowe"? Zgodnie z art. 21 ust. 25 ustawy o PIT skorzystać ze zwolnienia możemy wtedy, gdy przeznaczymy pieniądze m.in. na:
Zainwestować można w nieruchomość położoną nie tylko w Polsce, ale też w innym państwie Unii Europejskiej, EOG lub w Szwajcarii.
