Wzór oświadczenia razem z listą dokumentów można znaleźć na stronie internetowej: urzędów miast, Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju oraz Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Wzór na stronie ministerstwa wisi pod hasłem: „oświadczenie przedsiębiorcy, że nieruchomość jest wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej". Trzeba podać w nim m.in. adres oraz czy nieruchomość jest w części czy w całości wykorzystywana do działalności gospodarczej. Niezbędne jest też poinformowanie o wysokości stawki opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste oraz ile lat będzie wnoszona opłata przekształceniowa. Do wniosku dołącza się odpis KRS, wydruk z CEDiG, ewentualnie odpis pełnomocnictwa.
Wzory w internecie
Zdaniem prawników, jeżeli właściciele lokali przeoczą termin albo świadomie zignorują, będą wnosić opłatę przekształceniową przez 20 lat i dopłacać różnicę między wartością rynkową gruntu podlegającego przekształceniu a sumą rocznych opłat przekształceniowych.
– Właścicielom lokali użytkowych, którzy skorzystali z terminów z art. 7 ust. 6a ustawy, opłata za przekroczenie limitu dozwolonej pomocy zostanie rozłożona na dłuższy czas i łatwiej będzie ją spłacić – dodaje mec. Pałka. Według niego w przepisach jest też furtka. To niedawno dodany art. 7 ust. 6b. Wynika z niego, że właściciel gruntu będący przedsiębiorcą w każdym czasie może złożyć nowe oświadczenie o zamiarze wnoszenia opłaty z uwzględnieniem dotychczas wniesionych. Następnie urząd miasta wyda zaświadczenie potwierdzające wysokość i okres pozostały do wnoszenia opłaty w terminie 30 dni od dnia złożenia nowego oświadczenia.
Niezależnie od tego właściciele lokali użytkowych o mniejszej wartości mogą się spodziewać, że w skrzynce pocztowej znajdą pismo z urzędu z pytaniem dotyczącym prowadzonej działalności gospodarczej. Urzędy chcą sprawdzić, czy i do nich nie stosują się przepisy o pomocy publicznej.
Jakie lokale się nie uwłaszczyły
Nie wszystkie lokale użytkowe zostały objęte przekształceniem prawa użytkowania wieczystego we własność. Uwłaszczenie nie dotyczy m.in. lokali:
- znajdujących się budynkach wielorodzinnych, w których stanowią one więcej niż połowę,
