[b]Wynika tak z interpretacji dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z 27 stycznia 2011 r. (nr IPPB2/415-976/10-2/MS1). [/b]

Z pytaniem zwróciła się kobieta, która w 2007 r. otrzymała mieszkanie w darowiźnie od syna. Była w nim zameldowana na pobyt stały od kwietnia 2005 r. Teraz zamierza je sprzedać. Pyta, czy będzie zwolniona z podatku, jeśli wszystkie pieniądze otrzymane od nabywcy przekaże z powrotem aktem darowizny swojemu synowi.

Kobieta sądzi, że jeśli tak postąpi, nie uzyska de facto żadnego dochodu, dlatego też nie będzie się musiała rozliczać z fiskusem.

Dyrektor IS uznał jej stanowisko za nieprawidłowe, ale wskazał, że może w zamian skorzystać z ulgi meldunkowej.

Jak czytamy w interpretacji, podczas sprzedaży lokalu kobieta musi zastosować przepisy, które obowiązywały w czasie jego nabycia, czyli w 2007 r. Od 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r. sprzedaż nieruchomości była opodatkowana według stawki 19 proc. PIT od uzyskanego dochodu. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a – c [link=http://akty-prawne.rp.pl/Dokumenty/Ustawy/1990_94/DU1993Nr%2090poz%20416.asp]ustawy o PIT[/link] sprzedaż nieruchomości jest jednym ze źródeł przychodów, gdy następuje przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym została nabyta.

Dla wnioskodawczyni bieg pięcioletniego terminu należy liczyć od końca 2007 r. Upłynie on z końcem 2012 r. i dopiero w 2013 r. kobieta będzie zwolniona z podatku. Jeżeli zatem sprzeda lokal przed końcem 2012 r., będzie miała przychód podlegający opodatkowaniu PIT. W tej sytuacji [b]nie ma znaczenia, na jakie cele przeznaczy otrzymane pieniądze. Przepisy obowiązujące w latach 2007 – 2008 nie przewidywały bowiem żadnych preferencji w związku z darowizną środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości.[/b]

Kobieta jednak była zameldowana w lokalu na pobyt stały od 2005 r. Ma więc prawo do zwolnienia z podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o PIT w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2008 r. Chodzi o tzw. ulgę meldunkową, która pozwala uniknąć podatku, jeśli sprzedający lokal był w nim zameldowany na pobyt stały co najmniej 12 miesięcy. Trzeba pamiętać, by złożyć w urzędzie skarbowym odpowiednie oświadczenia o prawie do ulgi.