Moja mama zmarła 18 maja 2011 r., spadkobiercy zostali prawomocnie ustaleni u notariusza w lutym 2012. Mama zostawiła w spadku działkę, której część została przejęta przez Zarząd Dróg Krajowych pod budowę drogi ekspresowej. W czerwcu 2011 minister infrastruktury utrzymał w mocy zezwolenie na jej budowę. Ostateczna decyzja w sprawie odszkodowania (po ustaleniu spadkobierców - obecnych właścicieli) zapadła 10 kwietnia 2012 r. Czy w tym przypadku od odszkodowania należy zapłacić podatek czy nie?
– pyta czytelnik.
Odpłatne zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od końca roku w, którym nastąpiło nabycie , powoduje obowiązek zapłaty podatku dochodowego PIT – taka jest generalna zasada. W opisanej przez czytelnika sprawie nabycie przez spadkobierców udziałów w nieruchomości nastąpiło z chwilą otwarcia spadku, czyli z chwilą śmierci spadkodawcy - 18 maja 2011 r. Data późniejszego poświadczenia tego faktu u notariusza nie ma dla kwestii podatkowych znaczenia. Nie minęło zatem 5 lat od nabycia, więc co do zasady przychód ze zbycia opodatkować należy. Ale...
Odszkodowania za nieruchomości lub ich części zajęte po drogi publiczne mogą korzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych
na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o PIT. Zgodnie z tym przepisem zwolnione z podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu m.in. odszkodowania wypłacanego stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami lub z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie.
