[b]Potwierdził to Sąd Najwyższy w wyroku kończącym się wygraną wspólnoty mieszkaniowej w sprawie wytoczonej jej przez spółkę z o.o. Activ Investment – dewelopera, a jednocześnie członka tej wspólnoty (sygn. III CSK 325/09)[/b].
W domu, w którym funkcjonuje ta wspólnota, znajdują się 44 lokale mieszkalne. Sprzedając 17 z nich, zastrzeżono w umowach, że ich właścicielom będzie przysługiwać prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego w garażu podziemnym.
W umowach sprzedaży dotyczących 25 mieszkań takie zastrzeżenia nie zostały umieszczone. Własność dwu ostatnich lokali spółka wyodrębniła dla siebie, stwierdzając jednocześnie, że jest z nimi związane wyłączne korzystanie z 27 miejsc postojowych. Deweloper nie wyodrębnił garażu jako odrębnego lokalu i zaliczył go do nieruchomości wspólnej.
[srodtytul]Nie wszyscy mogli parkować [/srodtytul]
Właściciele mieszkań, kupując je, liczyli na miejsca na ogólnodostępnym parkingu. Spółka zapewniała, że go wybuduje, ale do tego nie doszło. Rezultat jest taki, że około 15 właścicieli mieszkań nie miało zapewnionych miejsc parkingowych.
