W sprawie, która była podstawą pytania Sądu Okręgowego do Sądu Najwyższego, mieszkanka Kanady sprzedała swoje mieszkanie w Polsce. Zanim jednak doszło do ujawnienia w księdze wieczystej prawa własności nowego właściciela – zmarła. Wydział ksiąg wieczystych sądu rejonowego odmówił nabywczyni lokalu wpisania jej prawa do księgi wieczystej.
Nowa właścicielka odwołała się więc do sądu wyższej instancji. W swoim zażaleniu podniosła m.in., że wpis do księgi wieczystej ma charakter deklaratoryjny. Oznacza to, że przeniesienie własności nieruchomości nastąpiło już z mocy samej umowy. Wpis do księgi jedynie to potwierdza.
Sąd Okręgowy, rozpatrując zażalenie, powziął wątpliwości natury prawnej.
Przede wszystkim chodzi o ustalenie kręgu uczestników postępowania wieczystoksięgowego na podstawie art. 626
1