W środę 2 lipca Rada Polityki Pieniężnej (RPP) obniżyła stopy procentowe. Główna stopa – referencyjna – spadła o 0,25 pkt do 5 proc. Na początku maja RPP obniżyła stopy o 0,5 pkt proc.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Barometr cen mieszkań. Oglądających dużo, kupujących mniej

Deweloperzy skupiają się na sprzedaży gotowych mieszkań, a nie na podnoszeniu cen – wynika z analiz portalu Tabelaofert.pl.

Oczekiwanie na spadek rat kredytów

– Wczorajsza decyzja RPP o obniżce stóp może być sygnałem rozpoczęcia cyklu łagodzenia polityki pieniężnej, ale nie musi jeszcze oznaczać przełomu dla rynku mieszkaniowego – uważa Ewa Palus, główna analityczka Tabelaofert.pl. –. – Klienci dostrzegą ten ruch, ale dopóki nie przełoży się on na realnie niższe raty kredytów i wyższą zdolność kredytową, nie będą podejmować pochopnych decyzji. Rynek pozostanie w trybie wyczekiwania – przewiduje.

Analityczka zaznacza, że zauważalnego ożywienia nie przyniosła majowa obniżka stóp procentowych.

Czytaj więcej:

Raporty ekonomiczne Kredyty już staniały. Czy może być jeszcze taniej?

Rynek kredytów hipotecznych już odczuwa pozytywne skutki decyzji w polityce pieniężnej. Ale sytuacja wciąż daleka jest od „normalności”, a kredytob...

Pro

– W kwietniu, kiedy zapowiedziano obniżkę, oprocentowanie kredytów nieznacznie spadło – z 7,6 do 7,4 proc. Ale nie był to przełomowy moment. Nabywcy kalkulują i czekają na głębsze zmiany – ocenia Ewa Palus. – Dodatkowo aż 80 proc. udzielanych kredytów hipotecznych to dziś kredyty o okresowo stałej stopie. Klienci, którzy wybierają taki kredyt, nie mogą liczyć na szybkie refinansowanie. Wolą poczekać, aż stopy procentowe spadną jeszcze bardziej i wtedy zdecydować się na transakcję.

Obniżka stóp. Początek procesu

Zdaniem Roberta Chojnackiego, założyciela portalu Tabelaofert.pl, lipcowa decyzja RPP to początek dłuższego procesu. – W ciągu sześciu miesięcy spodziewam się dalszych obniżek stóp do poziomu 4 proc. Kredyty hipoteczne powinny stopniowo tanieć, a realne ożywienie na rynku mieszkaniowym może nastąpić dopiero w czwartym kwartale – przewiduje Chojnacki.

Czytaj więcej

Rynek nieruchomości

Na kredyty mieszkaniowe chętnych nie brakuje. Nowy rekord w czerwcu

Popyt na pożyczki już niemal dorównuje temu, który podgrzany był programem „Bezpieczny kredyt”. Konsumenci wierzą, że na dwóch cięciach stóp się ni...

Klienci się nie spieszą

Zdaniem Chojnackiego w najbliższych tygodniach nie ma się co spodziewać boomu na rynku mieszkań. – Oferta mieszkań jest rekordowa. Klienci wiedzą, że mogą poczekać. Nie ma presji, że wymarzone mieszkanie zaraz zniknie z rynku. Jeśli jedno się sprzeda, pojawi się kolejne. Taki komfort dla nabywców to nowość – podkreśla.