Reklama

Druga obniżka stóp. Będzie przełom na rynku mieszkań?

Rynek nieruchomości pozostanie w trybie wyczekiwania – oceniają analitycy portalu Tabelaofert.pl.

Publikacja: 03.07.2025 10:51

Oferta mieszkań jest rekordowa. Klienci wiedzą, że mogą poczekać

Oferta mieszkań jest rekordowa. Klienci wiedzą, że mogą poczekać

Foto: rednet

aig

W środę 2 lipca Rada Polityki Pieniężnej (RPP) obniżyła stopy procentowe. Główna stopa – referencyjna – spadła o 0,25 pkt do 5 proc. Na początku maja RPP obniżyła stopy o 0,5 pkt proc.

Czytaj więcej

Barometr cen mieszkań. Oglądających dużo, kupujących mniej

Oczekiwanie na spadek rat kredytów

– Wczorajsza decyzja RPP o obniżce stóp może być sygnałem rozpoczęcia cyklu łagodzenia polityki pieniężnej, ale nie musi jeszcze oznaczać przełomu dla rynku mieszkaniowego – uważa Ewa Palus, główna analityczka Tabelaofert.pl. –. – Klienci dostrzegą ten ruch, ale dopóki nie przełoży się on na realnie niższe raty kredytów i wyższą zdolność kredytową, nie będą podejmować pochopnych decyzji. Rynek pozostanie w trybie wyczekiwania – przewiduje.

Analityczka zaznacza, że zauważalnego ożywienia nie przyniosła majowa obniżka stóp procentowych.

Reklama
Reklama

– W kwietniu, kiedy zapowiedziano obniżkę, oprocentowanie kredytów nieznacznie spadło – z 7,6 do 7,4 proc. Ale nie był to przełomowy moment. Nabywcy kalkulują i czekają na głębsze zmiany – ocenia Ewa Palus. – Dodatkowo aż 80 proc. udzielanych kredytów hipotecznych to dziś kredyty o okresowo stałej stopie. Klienci, którzy wybierają taki kredyt, nie mogą liczyć na szybkie refinansowanie. Wolą poczekać, aż stopy procentowe spadną jeszcze bardziej i wtedy zdecydować się na transakcję.

Obniżka stóp. Początek procesu

Zdaniem Roberta Chojnackiego, założyciela portalu Tabelaofert.pl, lipcowa decyzja RPP to początek dłuższego procesu. – W ciągu sześciu miesięcy spodziewam się dalszych obniżek stóp do poziomu 4 proc. Kredyty hipoteczne powinny stopniowo tanieć, a realne ożywienie na rynku mieszkaniowym może nastąpić dopiero w czwartym kwartale – przewiduje Chojnacki.

Czytaj więcej

Na kredyty mieszkaniowe chętnych nie brakuje. Nowy rekord w czerwcu

Klienci się nie spieszą

Zdaniem Chojnackiego w najbliższych tygodniach nie ma się co spodziewać boomu na rynku mieszkań. – Oferta mieszkań jest rekordowa. Klienci wiedzą, że mogą poczekać. Nie ma presji, że wymarzone mieszkanie zaraz zniknie z rynku. Jeśli jedno się sprzeda, pojawi się kolejne. Taki komfort dla nabywców to nowość – podkreśla. 

W środę 2 lipca Rada Polityki Pieniężnej (RPP) obniżyła stopy procentowe. Główna stopa – referencyjna – spadła o 0,25 pkt do 5 proc. Na początku maja RPP obniżyła stopy o 0,5 pkt proc.

Oczekiwanie na spadek rat kredytów

Pozostało jeszcze 90% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Reklama
Nieruchomości
Rynek obiektów handlowych wraca do pełni sił
Nieruchomości
Przed parkami handlowymi jeszcze trzy lata ekspansji, potem twarde „sprawdzam”
Nieruchomości
Mieszkanie dla singla, pary, dla rodziny. Co proponują deweloperzy?
Nieruchomości
Marvipol melduje się w Gdyni. W ofercie mieszkania smart
Materiał Promocyjny
Sprzedaż motocykli mocno się rozpędza
Nieruchomości
Portal DOM z cenami transakcyjnymi trochę bliżej
Reklama
Reklama