Rozmowa z [b]Pawłem Skałba [/b]- partnerem, Dział Powierzchni Biurowych w firmie Colliers International
[b]Rz: Jak duża jest przewaga Warszawy nad innymi miastami, jeśli chodzi o nowoczesną powierzchnię biurową?[/b]
[b]Paweł Skałba:[/b] Biorąc pod uwagę ilość nowoczesnej powierzchni biurowej, Warszawa ma nadal największy potencjał w Polsce. Całkowita podaż w trzecim kwartale 2008 roku to prawie 2,9 mln mkw. powierzchni. Dla porównania w Krakowie wynosi ona 225 tys. mkw., we Wrocławiu 246 tys. mkw., w Poznaniu 121 tys. mkw., a w Trójmieście 171 tys. mkw. [b]Jakie są różnice w stawkach czynszowych w porównaniu z Krakowem, Poznaniem czy Wrocławiem, biorąc pod uwagę ten sam standard?[/b]
W Krakowie najwyższy czynsz w centralnych lokalizacjach to 20 euro za mkw. miesięcznie. W Warszawie za mkw. powierzchni w nowoczesnym budynku biurowym w centrum trzeba zapłacić trzydzieści kilka euro miesięcznie. Natomiast w Poznaniu nadal utrzymuje się niedobór powierzchni biurowej.
Efektem tego jest stosowna wysokość stawek czynszu – sięgają one czasem 20 euro za mkw. miesięcznie. We Wrocławiu czynsze wahają się między 15 a 18 euro za mkw. miesięcznie. Choć w jednym z nowych, prestiżowych budynków czynsz wynosi, w zależności od piętra, od 18 do 25 euro za mkw. miesięcznie.
