Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów skontrolował wzory umów stosowane przez sześciu deweloperów z całej Polski. Pod lupą znalazły się: Constructa Plus w Poznaniu, Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane IPB, Novum Management w Kaliszu, Poz Bruk Poznańskie Nieruchomości w Sobocie, Produkt w Olsztynie oraz Studio 3 Investment w Łodzi.
Prezes UOKiK doszukał się we wzorcach umów tych przedsiębiorców nieprawidłowości. Zakwestionował m.in. postanowienia stosowane przez Constructa Plus dające deweloperowi prawo do zmiany metrażu mieszkania bez możliwości odstąpienia konsumenta od kontraktu.
Zgodnie z prawem jednak powierzchnia lokalu jest istotnym warunkiem umowy, dlatego jeśli się zmienia, konsument powinien mieć możliwość odstąpienia od kontraktu.
Kolejne zarzuty dotyczą postanowień stosowanych przez Poz Bruk Poznańskie Nieruchomości. Zgodnie z jednym z nich w razie odstąpienia kupującego od umowy wskutek jej niewykonania lub nienależytego wykonania przez dewelopera przedsiębiorca miał prawo zwrócić wpłacone przez konsumenta pieniądze tylko w nominalnej wysokości – czyli bez odsetek.
Tymczasem zgodnie z klauzulą wpisaną do rejestru (prowadzonego przez UOKiK) w razie zerwania umowy przedsiębiorca powinien zwrócić klientowi pieniądze wraz z odpowiednią rekompensatą, np. w formie odsetek umownych.
