Prawo budowlane: Wraca pomysł likwidacji pozwoleń na budowę

Zamiar budowy inwestor będzie zgłaszał do rejestru w starostwie. Jeśli starosta w ciągu 30 dni się nie sprzeciwu, będzie wolno budować. W razie odstępstw od projektu inspektor, zamiast karać, da żółtą kartkę

Publikacja: 21.12.2011 07:45

Pozwolenia na budowę zastąpi prosta rejestracja. Inwestor będzie musiał złożyć do starostwa wniosek

Pozwolenia na budowę zastąpi prosta rejestracja. Inwestor będzie musiał złożyć do starostwa wniosek wraz z projektem budowlanym. Jeżeli w ciągu 30 dni starosta nie zgłosi sprzeciwu, inwestor będzie mógł rozpocząć budowę

Foto: www.sxc.hu

Resort budownictwa chce przyspieszyć załatwianie formalności budowlanych. Nowe, krótsze procedury, mają się znaleźć w kodeksie budowlanym. Ministerstwo właśnie opracowało założenia.

Przewidują one, że do rozpoczęcia budowy, np. domu jednorodzinnego, nie będzie potrzebne pozwolenie na budowę.

– Nie będzie się go wymagać w razie wznoszenia budynków i innych obiektów niemających wpływu na sąsiednie nieruchomości oraz na środowisko naturalne – wyjaśnia Janusz Żbik, wiceminister budownictwa.

Pozwolenia zastąpi prosta rejestracja. Inwestor będzie musiał złożyć do starostwa wniosek wraz z projektem budowlanym. Jeżeli w ciągu 30 dni starosta nie zgłosi sprzeciwu, inwestor będzie mógł rozpocząć budowę.

Pozwolenia na budowę pozostaną jedynie w wypadku dużych inwestycji, takich jak zakłady przemysłowe czy całe osiedla mieszkaniowe.

Kodeks budowlany uprości nie tylko procedurę rozpoczynania inwestycji, ale także ich kończenia. Inwestor nie będzie już musiał zdobywać pozwolenia na użytkowanie. Wystarczy, że zawiadomi inspektora nadzoru o zakończeniu budowy i dołączy odpowiednie dokumenty, np. dziennik budowy.

Resort budownictwa planuje też zlikwidować warunki zabudowy. Obecnie inwestor musi je uzyskać, jeśli rozpoczyna budowę na działce, która nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Nie oznacza to, że inwestor będzie mógł dowolnie sytuować budynek na swojej działce. Projektując obiekt, trzeba będzie brać pod uwagę krajowe przepisy urbanistyczne, które przygotuje rząd.

Nowe przepisy wprowadzają tzw. żółtą kartkę dla inwestora. Jeśli inspektor nadzoru budowlanego stwierdzi nieprawidłowości w budowie, np. ktoś zechce dobudować piętro, nie będzie od razu karał, tylko wpisze ostrzeżenie do dziennika budowy i da czas na usunięcie dostrzeżonych wad.

Uproszczenia procedur budowlanych podobają się Zbigniewowi Maliszowi z Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

– Ustawodawca powinien dać większą swobodę inwestorowi i jednocześnie karać każdego, kto łamie przepisy – uważa. – Obecnie rok na załatwienie formalności to, niestety, standard.

etap legislacyjny konsultacje wewnątrzresortowe

Resort budownictwa chce przyspieszyć załatwianie formalności budowlanych. Nowe, krótsze procedury, mają się znaleźć w kodeksie budowlanym. Ministerstwo właśnie opracowało założenia.

Przewidują one, że do rozpoczęcia budowy, np. domu jednorodzinnego, nie będzie potrzebne pozwolenie na budowę.

Pozostało 87% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów