Uchwała Sądu Najwyższego (sygnatura akt: III CZP 25/12) zapadła w odpowiedzi na pytanie prawne Sądu Okręgowego w Radomiu.
Spór dotyczył nieruchomości, której użytkownikiem wieczystym była spółka Elektrix, ale nie w całości. Pas gruntu przy granicy jej działki pozostaje w użytkowaniu wieczystym sąsiadującej z nią wspólnoty mieszkaniowej. Dlatego zażądała ona od spółki zapłaty ok. 43 tys. zł za bezumowne korzystanie z pasa gruntu.
Firma płacić nie chciała. Spór trafił więc do sądu rejonowego, który uznał, że wspólnota nie wykazała zasadności swojego roszczenia. Ta odwołała się do sądu okręgowego, a sąd nabrał wątpliwości prawnych.
Zdolność prawna wspólnoty mieszkaniowej jest ograniczona do praw i obowiązków związanych z zarządzaniem nieruchomością wspólną.
Wielokrotnie podkreślał to w swoim orzecznictwie SN. Mówi o tym m.in.
