Takie rozwiązanie zawiera projekt nowelizacji prawa budowlanego oraz ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę przygotowany przez posłów Prawa i Sprawiedliwości.
Powodem zmian w prawie jest powszechnie występujące od wielu lat negatywne zjawisko, polegające na podejmowaniu działań zmierzających do usunięcia lokatorów wielorodzinnych budynków mieszkalnych. Takie działania polegają najczęściej na celowym pogarszaniu przez właścicielu lub ich pełnomocników stanu technicznego budynku w sposób powodujący jak największe uciążliwości dla mieszkańców.
W praktyce dochodzi do pozornej konserwacji budynku poprzez demontaż okien na klatkach schodowych, drzwi wejściowych, balustrad czy nawet całych poddaszy. Szczególnie dotkliwą praktyką jest pozbawianie lokatorów bieżącej wody, kanalizacji oraz energii elektrycznej najczęściej poprzez uszkodzenie lub demontowanie odcinków rur i przewodów elektrycznych. Posłowie PiS uważają, że takie działania wynikają z negatywnych pobudek, ponieważ dotyczą podstawowych potrzeb ludzi, najczęściej o niższym statusie majątkowym, którzy nie są w stanie się bronić przed taką agresją.
Tymczasem organy nadzoru budowlanego, które zwykle jako pierwsze stykają się z tego rodzaju sytuacjami nie mają w aktualnym stanie prawnym możliwości skutecznego działania, ponieważ ich kompetencje są ograniczone wyłącznie do aspektów technicznych bez uprawnienia do skutecznego wydania rozstrzygnięcia w zakresie przywrócenia zaopatrzenia w wodę czy energię elektryczną. Natomiast kwestia respektowania przez właścicieli budynków warunków zaopatrywania w media wiąże się wyłącznie ze sferą regulacji cywilnoprawnych.
Posłowie proponują, więc wprowadzenie przepisu, który przewiduje obowiązkowe zawiadomienie prokuratora przez organ nadzoru budowlanego, w przypadku, gdy organ ten poweźmie uzasadnione podejrzenie, że dokonano celowego pozbawienia w wodę budynku mieszkalnego. – Ze względu na wiedzę i doświadczenie pracowników organu nadzoru budowlanego w praktyce nie będzie zadaniem trudnym ustalenie czy w danych okolicznościach dokonano celowego pozbawienia zaopatrzenia w wodę, czy też wynika to z uzasadnionych powodów – wyjaśniają autorzy projektu.
