Odszkodowania za rury na działce będą ustalane według kwot bazowych

Linie energetyczne, kable telefoniczne czy rurociągi gazowe będą przebiegały specjalnie wytyczonymi trasami. Na Komitet Stały Rady Ministrów trafił właśnie projekt ustawy o korytarzach przesyłowych.

Nowe przepisy budzą jednak ogromne emocje. Kable i linie często będą przebiegać przez tereny prywatne. Tymczasem nikt nie zamierza pytać właścicieli czy tego chcą, czy nie.

Formalności załatwiane na skróty

Polska infrastruktura jest przestarzała. Wymaga modernizacji i nowych inwestycji. Załatwienie formalności budowanych na podstawie obowiązujących przepisów jest długotrwałe i wymaga wydania wielu decyzji. Projekt ma to zmienić. Wprowadza, wzorem innych specustaw (np. drogowej), uproszczenia w tym zakresie.

W zależności od zasięgu inwestycji decyzję w sprawie ustanowienia korytarza przesyłowego będzie wydawał starosta lub wojewoda. ?Tego typu inwestycje często przebiegają przez wiele gmin i województw. Zgodnie z projektem, wystarczy, że decyzję wyda tylko jeden starosta lub wojewoda, a pozostali będą już nią związani. Zastąpi ona obecne decyzje: lokalizacyjną, podziałową, dotyczącą inwestycji celu publicznego oraz pozwolenie na budowę.

Służebność będzie powstawała z mocy prawa, bez udziału właścicieli działek

– Jednocześnie dojdzie do ustanowienia z mocy prawa służebności przesyłu, która będzie wiązała wszystkich właścicieli (użytkowników wieczystych), których nieruchomości znajdują się w granicach korytarza – tłumaczy Paweł Grzejszczak, radca prawny i partner w Kancelarii Domański, Zakrzewski Palinka

– W zamian mają otrzymać odszkodowanie. Będzie ono ustalane w odrębnym postępowaniu – dodaje.

W praktyce oznacza to jednak, że np. na działkę prywatną wejdzie przedsiębiorstwo energetyczne i zacznie kłaść kable, a jej właściciel wciąż będzie czekał na odszkodowanie. Taki korytarz będzie można ustanowić także dla infrastruktury już istniejącej.

Projekt o korytarzach przesyłowych wprowadza nowy system wypłaty odszkodowań.

Kontrowersyjne zasady wypłaty

– Urzędnik nie będzie brał pod uwagę wartości rynkowej nieruchomości, tylko bazową, która będzie ustalana i przeliczana dla poszczególnych nieruchomości według tabel – mówi Krzysztof Bratkowski, prezydent Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.

– Uważam, że odszkodowania według tego systemu będą niskie – twierdzi Bratkowski. Dodaje jednak, że nowa wersja projektu zawiera inne przeliczniki, być może korzystniejsze od tych wcześniejszych.