Odszkodowania za rury na działce będą ustalane według kwot bazowych

Odszkodowania za posesje, przez które mają przebiegać rurociągi, będą ustalane według kwot bazowych, a nie w oparciu o wartość rynkową działki.

Publikacja: 01.08.2013 09:44

Odszkodowania za rury na działce będą ustalane według kwot bazowych

Foto: Fotorzepa, Jakub Ostałowski

Linie energetyczne, kable telefoniczne czy rurociągi gazowe będą przebiegały specjalnie wytyczonymi trasami. Na Komitet Stały Rady Ministrów trafił właśnie projekt ustawy o korytarzach przesyłowych.

Nowe przepisy budzą jednak ogromne emocje. Kable i linie często będą przebiegać przez tereny prywatne. Tymczasem nikt nie zamierza pytać właścicieli czy tego chcą, czy nie.

Formalności załatwiane na skróty

Polska infrastruktura jest przestarzała. Wymaga modernizacji i nowych inwestycji. Załatwienie formalności budowanych na podstawie obowiązujących przepisów jest długotrwałe i wymaga wydania wielu decyzji. Projekt ma to zmienić. Wprowadza, wzorem innych specustaw (np. drogowej), uproszczenia w tym zakresie.

W zależności od zasięgu inwestycji decyzję w sprawie ustanowienia korytarza przesyłowego będzie wydawał starosta lub wojewoda. ?Tego typu inwestycje często przebiegają przez wiele gmin i województw. Zgodnie z projektem, wystarczy, że decyzję wyda tylko jeden starosta lub wojewoda, a pozostali będą już nią związani. Zastąpi ona obecne decyzje: lokalizacyjną, podziałową, dotyczącą inwestycji celu publicznego oraz pozwolenie na budowę.

Służebność będzie powstawała z mocy prawa, bez udziału właścicieli działek

– Jednocześnie dojdzie do ustanowienia z mocy prawa służebności przesyłu, która będzie wiązała wszystkich właścicieli (użytkowników wieczystych), których nieruchomości znajdują się w granicach korytarza – tłumaczy Paweł Grzejszczak, radca prawny i partner w Kancelarii Domański, Zakrzewski Palinka

– W zamian mają otrzymać odszkodowanie. Będzie ono ustalane w odrębnym postępowaniu – dodaje.

W praktyce oznacza to jednak, że np. na działkę prywatną wejdzie przedsiębiorstwo energetyczne i zacznie kłaść kable, a jej właściciel wciąż będzie czekał na odszkodowanie. Taki korytarz będzie można ustanowić także dla infrastruktury już istniejącej.

Projekt o korytarzach przesyłowych wprowadza nowy system wypłaty odszkodowań.

Kontrowersyjne zasady wypłaty

– Urzędnik nie będzie brał pod uwagę wartości rynkowej nieruchomości, tylko bazową, która będzie ustalana i przeliczana dla poszczególnych nieruchomości według tabel – mówi Krzysztof Bratkowski, prezydent Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.

– Uważam, że odszkodowania według tego systemu będą niskie – twierdzi Bratkowski. Dodaje jednak, że nowa wersja projektu zawiera inne przeliczniki, być może korzystniejsze od tych wcześniejszych.

– Tego jeszcze nie wiem, nie przeanalizowaliśmy tej wersji projektu – zastrzega.

O tym, że nowy system ma zalety, przekonuje z kolei mec. Grzejszczak. – Szybciej uzyska się odszkodowanie. Nie trzeba będzie przechodzić, tak jak obecnie, żmudnych procedur wyceny nieruchomości. Poza tym odszkodowanie będzie wypłacał nie Skarb Państwa tylko przedsiębiorstwo korzystające z korytarza. Zawsze będzie można z nim negocjować i żądać więcej – twierdzi Grzejszczak. Zwraca jednak uwagę na inną propozycję.

– Projekt przewiduje, że z chwilą ustanowienia korytarza przesyłowego dla istniejącej infrastruktury właściciel nieruchomości z mocy ustawy straci prawo do wszelkiego typu roszczeń względem dostawców mediów, np. z tytułu bezumownego korzystania z gruntów. Moim zdaniem, tego typu zapis może być niekonstytucyjny – zaznacza.

Etap legislacyjny: Komitet Stały Rady Ministrów

Linie energetyczne, kable telefoniczne czy rurociągi gazowe będą przebiegały specjalnie wytyczonymi trasami. Na Komitet Stały Rady Ministrów trafił właśnie projekt ustawy o korytarzach przesyłowych.

Nowe przepisy budzą jednak ogromne emocje. Kable i linie często będą przebiegać przez tereny prywatne. Tymczasem nikt nie zamierza pytać właścicieli czy tego chcą, czy nie.

Pozostało 88% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów