Własność nawet za pięć procent

Osoba, która wykupuje lokal, może liczyć na bonifikatę, ale tylko od wartości rynkowej lokalu. Od udziału w gruncie już nie

Aktualizacja: 24.02.2010 03:35 Publikacja: 24.02.2010 03:00

Osiedle wojskowe w Ząbkach

Osiedle wojskowe w Ząbkach

Foto: Fotorzepa, Jak Jakub Ostałowski

Osoba, która wykupuje lokal, nie płaci pełnej ceny, lecz tylko jej część. [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=177138]Ustawa o zakwaterowaniu sił zbrojnych[/link] przewiduje bowiem bonifikaty. Wynoszą one 90 proc. dla najemców oraz 95 proc. dla żołnierzy służby stałej, którzy nabyli prawo do emerytury wojskowej, emerytów wojskowych, uprawnionych do wojskowej renty inwalidzkiej, oraz członków ich rodzin.

[b]Uwaga! Bonifikata nie obejmuje nakładów (przypadających na lokal) poniesionych przez agencję w ciągu trzech lat przed dniem sprzedaży na modernizację budynku, np. ocieplenie budynku.[/b]

Ponadto upust przysługuje wyłącznie od wartości rynkowej lokalu. Za udział w gruncie, który jest zawsze przypisany do mieszkania, trzeba zapłacić pełną cenę.

W przypadku mieszkań położonych w atrakcyjnych rejonach dużych miast może to być spora kwota, czasami przewyższająca cenę mieszkania.

Za mieszkanie można zapłacić od ręki lub na raty i wtedy trzeba złożyć wniosek do Wojskowej Administracji Mieszkaniowej. Pierwszą ratę w wysokości 10 proc. ceny wnosi się przed zawarciem umowy notarialnej. Pozostałe rozkłada się maksymalnie na pięć lat. Oprocentowanie rat wynosi 5 proc. w stosunku rocznym od kwoty pozostałej do spłaty.

[b] Uwaga! Koszty notarialne transakcji ponosi wykupujący. Wynagrodzenie notariusza ustala się na podstawie taksy notarialnej zawierającej maksymalne stawki. To znaczy, że nie może wziąć więcej, niż z niej wynika, chociaż może mniej. [/b]

W praktyce notariusze najczęściej żądają najwyższej dozwolonej opłaty, ale zawsze można spróbować zaproponować niższą stawkę. A nuż notariusz się zgodzi. Do tego dochodzą koszty założenia księgi wieczystej (60 zł) oraz wypisu prawa własności (200 zł). Trzeba więc liczyć się z wydatkami rzędu kilku tysięcy złotych.

[ramka][srodtytul]Czytaj też: [link=http://www.rp.pl/artykul/8,438526_Zanim_zmienia_sie_zasady_wykupu_lokali.html]Zanim zmienią się zasady wykupu lokali[/link][/srodtytul] [/ramka]

Osoba, która wykupuje lokal, nie płaci pełnej ceny, lecz tylko jej część. [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=177138]Ustawa o zakwaterowaniu sił zbrojnych[/link] przewiduje bowiem bonifikaty. Wynoszą one 90 proc. dla najemców oraz 95 proc. dla żołnierzy służby stałej, którzy nabyli prawo do emerytury wojskowej, emerytów wojskowych, uprawnionych do wojskowej renty inwalidzkiej, oraz członków ich rodzin.

[b]Uwaga! Bonifikata nie obejmuje nakładów (przypadających na lokal) poniesionych przez agencję w ciągu trzech lat przed dniem sprzedaży na modernizację budynku, np. ocieplenie budynku.[/b]

Matura i egzamin ósmoklasisty
Egzamin 8-klasisty: język polski. Odpowiedzi eksperta WSiP
Prawo rodzinne
Rozwód tam, gdzie ślub. Szybciej, bliżej domu i niedrogo
Nieruchomości
Czy dziecko może dostać grunt obciążony służebnością? Wyrok SN
Prawo w Polsce
Jak zmienić miejsce głosowania w wyborach prezydenckich 2025?
Prawo drogowe
Ważny wyrok dla kierowców i rowerzystów. Chodzi o pierwszeństwo