W 2024 r. współpracujący z Airbnb właściciele mieszkań w Polsce przyjęli ponad 1,8 mln gości, zarabiając łącznie 729 mln zł. Mediana dochodów wszystkich gospodarzy, którzy mieli co najmniej jedną rezerwację w 2024 r., wyniosła 8,3 tys. zł. Dzięki działalności gospodarzy i ich gościom do budżetu państwa w formie różnych podatków wpłynęło szacunkowo 710 mln zł, a wkład do polskiego PKB wyniósł 2,5 mld zł. Takie dane i wyliczenia przedstawiła platforma Airbnb w swoim raporcie.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Rejestr lokali to dobry początek reformy rynku najmu krótkoterminowego

Rynek najmu na doby potrzebuje uporządkowania, ale do tego potrzebne są solidne analizy i szeroki...

Airbnb: liczba lokali pracujących na rynku krótkiego najmu to kropla w mieszkaniowym morzu

Platforma skupiła się na wyliczeniu korzyści, jakie osiągają właściciele mieszkań i szeroko pojęta gospodarka. Airbnb nie zgadza się z tezą, że najem krótkoterminowy ma negatywny wpływ na rynek mieszkaniowy – w kontekście dostępności mieszkaniowej.

„Obecnie typowy gospodarz w Polsce udostępnia na Airbnb jeden dom, oferując gościom, w tym zwłaszcza rodzinom, przystępne cenowo zakwaterowanie. W ten sposób przyczynia się do bardziej równomiernego rozłożenia ruchu turystycznego, również w mniej uczęszczanych miejscach, a także do generowania milionowych przychodów dla lokalnych społeczności – zarówno z działalności gospodarczej, jak i z podatków” – czytamy w raporcie.

Airbnb podało, że całą nieruchomość – dom lub mieszkanie – wynajmuje 73 proc. gospodarzy. Oferty wynajęcia całego domu na Airbnb, zarezerwowane na co najmniej 90 nocy w ciągu roku, stanowią tylko 0,05 proc. wszystkich lokali w kraju (16 mln, w tym 12 proc. to pustostany). Implikuje to, że ofertę „całych domów” Airbnb szacuje na 8 tys. w skali kraju.

Platforma zaznacza, że nawet w przypadku dużych polskich miast odsetek ten jest niski: 0,46 proc. w Krakowie, 0,25 proc. w Warszawie i 0,27 proc. w Gdańsku. „Dane te wskazują, że ogólny wpływ ofert Airbnb na polski rynek mieszkaniowy jest minimalny” – brzmi konkluzja.

Czytaj więcej

Apartamenty

W Hiszpanii z platform internetowych znikają mieszkania dla turystów. Branża protestuje

Andaluzyjskie stowarzyszenie mieszkań turystycznych AVVAPRO ostrzega, że decyzja rządu Hiszpanii...

„Dane pokazują, że oferty całych domów na Airbnb zarezerwowane na co najmniej 90 nocy w ciągu roku zazwyczaj stanowią tylko niewielki ułamek lokalnych zasobów mieszkaniowych w miastach – mniej niż 0,09 proc. w Amsterdamie i 0,94 proc. w Barcelonie – co sprawia, że jest to mało prawdopodobne, by wynajem krótkoterminowy był główną przyczyną niedoboru mieszkań” – przekonuje Airbnb w swojej publikacji. Wskazuje, że w Barcelonie od 2014 r. obowiązuje pakiet restrykcji, w tym moratorium na nowe wynajmy krótkoterminowe. Platforma przekazała, że od 2018 r. wspiera egzekwowanie tych przepisów, usuwając oferty wskazane przez władze miasta. W rezultacie liczba ofert na Airbnb w latach 2018–2024 zmniejszyła się o 24 proc. Jednocześnie w tym samym okresie czynsze najmu długoterminowego wzrosły aż o 37 proc., podczas gdy w całej Hiszpanii wzrost wyniósł 9 proc.

– Wyniki naszego raportu pokazują, że działalność gospodarzy Airbnb obejmuje jedynie ułamek zasobu mieszkaniowego i nie jest główną przyczyną złożonych wyzwań mieszkaniowych w Polsce. Jednocześnie przyjmowanie gości generuje realną wartość ekonomiczną dla społeczności w całym kraju – skomentowała Małgorzata Kacprzyk, senior public policy manager CEE w Airbnb. – Główne przyczyny problemów mieszkaniowych w Polsce to niewystarczające tempo nowych inwestycji w stosunku do wzrostu populacji. Naszym priorytetem jest współpraca z lokalnymi władzami w procesie tworzenia uczciwych i proporcjonalnych zasad, które z jednej strony chronią rynek mieszkaniowy, a z drugiej pozwalają korzystać z zysków z turystyki rodzinom, które potrzebują tego dodatkowego dochodu – dodała.

Czytaj więcej

Apartamenty

Grecja ma nowe standardy mieszkań dla turystów. Surowe kary za omijanie prawa

Od początku października obowiązują w Grecji zaostrzone standardy nieruchomości oferowanych na pl...