Grudniowy rekord "MdM"

Przez pierwszy rok funkcjonowania programu „Mieszkanie dla młodych" bank przyjął 15 972 wnioski, przyznając dopłaty o wartości ponad 366 mln zł.

- Od początku programu czyli od 1 stycznia 2014 roku banki kredytujące zawarły 13 968 umów kredytowych o łącznej wartości ponad 2,6 mld zł. Jest to wynik ponad trzykrotnie wyższy od osiągniętego przy realizacji poprzedniego programu „Rodzina na swoim", gdzie po roku podpisano zaledwie 4066 umów - zachwala BGK.

Wysokość dofinansowania wkładu własnego na rok 2014 przekroczyła 207 mln złotych. Przyznano też dopłaty do zakupu mieszkań, których budowa zakończy się w kolejnych latach trwania programu. Dofinansowanie na rok 2015 dla osób korzystających z programu wynosi już 136 mln, a na 2016 22 mln złotych.

W ciągu roku funkcjonowania programu "MdM" najwięcej wniosków złożyli mieszkańcy Mazowsza (2 881 wniosków), Pomorza (2 713 wniosków) oraz Wielkopolski (2 467 wniosków). Najmniej wniosków o zakup mieszkań ze wsparciem państwa złożono w województwach opolskim (141 wniosków) i świętokrzyskim (175 wniosków).

BGK podaje, że średnia powierzchnia mieszkań nabywanych w programie wynosi 53,17 mkw. Uczestnicy programu „Mieszkanie dla młodych" mają również możliwość zakupu domu jednorodzinnego - obecnie jego średnia wielkość to 84,17 mkw.

Opinia

Marcin Krasoń, Home Broker:

40,6 mln zł - to kwota wniosków o kredyt "MdM" złożonych w grudniu 2014 r. do Banku Gospodarstwa Krajowego. To rekordowa suma, o jedną trzecią wyższa od średniej z poprzednich miesięcy. Nadal jednak popularność "MdM" jest skromna. W całym 2014 r. wykorzystano zaledwie 34,5 proc. zarezerwowanych na ten okres pieniędzy.

Wciąż jednak trwają prace nad nowelizacją ustawy o "Mieszkaniu dla Młodych". Najważniejszą planowaną modyfikacją jest zwiększenie dostępności i atrakcyjności programu dla rodzin wielodzietnych. Dostaną one nawet 30 proc. wartości odtworzeniowej mieszkania, dopłata będzie naliczana od większej powierzchni, a rodzina taka będzie mogła skorzystać z dopłaty nawet jeśli kupuje kolejne, a nie pierwsze mieszkanie. W efekcie dopłaty dla kredytobiorców z co najmniej trójką dzieci wzrosną o 160 proc.

Przykładowo, w chwili obecnej rodzina taka kupująca w Warszawie 70-metrowe mieszkanie otrzyma 44,9 tys. zł, a po zmianach ma to być 116,7 tys. złotych. Z korzyści dostępnych dla każdego beneficjenta warto wspomnieć o możliwości zaciągnięcia preferencyjnego kredytu przy zakupie mieszkania od spółdzielni mieszkaniowej, a także lokalu powstałego w wyniku przebudowy czy adaptacji. Niezmiennie jednak beneficjent musi być pierwszym, który nieruchomość zasiedli i musi to być jego pierwsza mieszkalna nieruchomość.

Oprócz powyższego nowelizacja wprowadza jeszcze kilka mniej znaczących zmian i doprecyzowuje kilka kwestii. Rozszerza m.in. katalog osób mogących wesprzeć kredytobiorcę bez zdolności kredytowej, a także zabrania (pod rygorem odebrania części dopłat) nie tylko wynajmu całego mieszkania kupionego w programie, ale i jego części oraz spłaty kredytu wcześniej niż po pięciu latach od zaciągnięcia.