Polska jest zdecydowanym liderem w naszym regionie Europy pod względem zasobów powierzchni handlowej. Przodujemy także w zakresie podaży szacowanej na lata 2018–2020. Analitycy Colliers International w raporcie „Przekraczając granice" wzięli pod lupę – poza polskim rynkiem – Białoruś, Bułgarię, Chorwację, Czechy, Estonię, Litwę, Łotwę, Rumunię, Serbię, Słowację, Ukrainę i Węgry.
– Na tle krajów regionu Polska wyróżnia się zarówno największą podażą powierzchni handlowej, jak i zainteresowaniem najemców. Rokrocznie na nasz rynek wchodzi około 20–25 nowych marek – mówi Agnieszka Winkler, senior associate w Colliers International. – Warto również podkreślić, że liczne rodzime sieci handlowe rozpoczynają zagraniczną ekspansję, aktywnie rozwijając się na rynkach regionalnych. Nie odnotowujemy natomiast aktywności najemców pochodzących z krajów Europy Środkowo-Wschodniej w Polsce. Wyjątek stanowi rumuńska marka modowa Nissa, która w tym roku zadebiutowała w warszawskim centrum handlowym Arkadia i planuje dalszą ekspansję – dodaje.
Nasza dominacja
Centra handlowe w Polsce zajmują łącznie 11,3 mln mkw. Dystans wobec innych krajów jest bardzo duży. Na drugim miejscu jest bowiem Rumunia z wynikiem 3,65 mln mkw., a na trzecim Czechy, gdzie obiekty handlowe dysponują 3,45 mln mkw. powierzchni.
Analitycy Colliers w swoim rankingu zamieścili 20 centrów handlowych, kierując się wielkością powierzchni najmu. Stawkę otwiera wrocławskie centrum handlowe Aleja Bielany, należące do Ikei, liczące 131 tys. mkw. Szwedzka sieć jest kojarzona głównie ze sklepami z meblami i wyposażeniem domów, ale jest także właścicielem pokaźnego portfela centrów i parków w całej Europie. Wiosną tego roku część aktywów kupił fundusz inwestycyjny Pradera za 900 mln euro. Wśród sprzedanych obiektów był kompleks na warszawskim Targówku, działający teraz pod szyldem Homepark. Znajduje się on na drugim miejscu rankingu analityków Colliers, ze 124 tys. mkw. powierzchni najmu.
Trzecie miejsce przypadło parkowi handlowemu Baneasa w Bukareszcie, który oferuje 120,2 tys. mkw. W największym obiekcie w stolicy Rumunii nie brakuje polskich akcentów – swoje sklepy mają tu Reserved oraz CCC.
