W obecnej, trudnej dla jednostek samorządu terytorialnego sytuacji budżetowej nie powinno dziwić,  iż gminy poszukują sposobów na zwiększenie dochodów. I tak Urząd Miasta w Gliwicach, dzięki cyfrowym zdjęciom satelitarnym ustala samowole budowlane wzniesione przez osoby i firmy, które nie płacą z tego tytułu podatku od nieruchomości. Pytanie, czy rzeczywiście chodzi tylko o samowole. Bo takie zdjęcia mogą być wykorzystane także do sprawdzenia, czy opodatkowane są legalnie wybudowane obiekty.

Niestandardowe działania gmin mogą wynikać z czysto praktycznych powodów – urzędy nie zawsze dysponują wystarczającym zapleczem kadrowym, by przeprowadzać odpowiednią  liczbę kontroli. Podejmowane  przez gminy czynności nie mają    utrudniać  życia podatnikom. Ich celem jest identyfikowanie nieuczciwych, którzy albo stawiają obiekty budowlane bez wymaganego pozwolenia,  albo nie zgłaszają  ich do opodatkowania. Podejmowanymi przez gminę działaniami powinni się zatem martwić przede wszystkim ci, którzy nie deklarują nieruchomości do opodatkowania. Warto pamiętać, że organy podatkowe, w tym przypadku: gminy, mają prawo dopuścić  jako dowód wszystko, co może się przyczynić do wyjaśnienia sprawy, pod warunkiem  że –  jak mówi art. 180 ordynacji podatkowej – nie jest sprzeczne z prawem. Moim zdaniem takim dowodem przeciwko nieuczciwym  podatnikom będą wspomniane zdjęcia, które uzyskane zostały przez urzędników w sposób legalny.

Warto jednak pamiętać, że skoro organy podatkowe mogą w postępowaniu podatkowym albo podczas kontroli podatkowej korzystać z tego rodzaju dowodów, to tym bardziej takie prawo  mają sami podatnicy. Na przykład, by wykazać, że dany obiekt przestał istnieć i nie ma podstaw do żądania zapłaty podatku.

Sięgnięcie po nowe metody sprawdzania stanu  posiadanego przez podatników majątku  nie oznacza, że urzędy gmin zrezygnują z dotychczasowych, powszechnych sposobów weryfikacji rozliczeń podatkowych, np.  poprzez dokonywanie oględzin nieruchomości. To szczególnie będzie dotyczyło przedsiębiorców.

—oprac. g.l.

Autor jest doradcą podatkowym w spółce MDDP

Zobacz serwisy:

» Dobra Firma » Podatki i księgi » Nieruchomości » Podatek od nieruchomości

» Prawo dla Ciebie » Podatki » Podatek od nieruchomości

» Samorząd » Finanse » Podatki i opłaty » Podatek od nieruchomości

 

Zobacz poradnik » Jak zaoszczędzić na podatkach od nieruchomości