Rada Miejska w Kożuchowie podjęła uchwałę w sprawie ustalenia warunków udzielania i wysokości bonifikat przy sprzedaży lokali na rzecz dotychczasowych najemców. Radni wyrazili zgodę na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży mieszkań. Uregulowali jednocześnie stopę oprocentowania rozłożonej na raty niespłaconej części ceny przez zastosowanie średniego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanego przez GUS w Monitorze Polskim za poprzedni rok.
– Zgodnie z art. 70 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu z zastosowaniem stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez NBP – mówi Teresa Kaczmarek, dyrektor Wydziału Nadzoru i Kontroli Urzędu Wojewódzkiego w Lublinie. – Z kolei w art. 70 ust. 4 dopuszczono, aby rada w stosunku do nieruchomości stanowiących przedmiot własności gminy wyrażała zgodę na zastosowanie innej niż określona w ust. 3 stopy procentowej – dodaje.
W ocenie wojewody użyty w art. 70 ust. 4 ustawy wyraz „zgoda" ma zasadnicze znaczenie w sprawie. Przepis ten wyraźnie definiuje czynność rady jako „zgodę". – Tym samym ustawodawca sprawił, że organ stanowiący jednostki samorządu nie ma umocowania do decydowania o zastosowaniu określonej stopy procentowej. Może tylko przyzwolić na zastosowanie innego niż ustawowe oprocentowania – wyjaśnia Teresa Kaczmarek.
Oprocentowanie rozłożonej na raty niezapłaconej części ceny jest przedmiotem negocjacji tylko między organem wykonawczym gminy a kupującym nieruchomość.
W konsekwencji postanowienia uchwały rady określające stopę procentową są niedopuszczalne.
