Prawo budowlane: plan zagospodarowania przestrzennego a powolnie na budowę

Wykonanie obiektu budowlanego na danym obszarze wiąże się z przeznaczeniem tego terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę lub odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego projekt budowlany jest bowiem weryfikowany z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przez właściwy organ architektoniczno-budowlany, zgodnie z art. 35 ust. 1 pkt 1 ustawy z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.

W pewnych sytuacjach przewidzianych przepisami prawa, istnieje jednak możliwość stwierdzenia nieważności sprzecznego z prawem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w trybie nadzoru przez wojewodę (art. 91 ust. 1 ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym) czy też na skutek uwzględnienia skargi uprawnionego podmiotu przez sąd administracyjny (art. 147 § 1 ustawy z 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi). Wspomniane zależności pomiędzy miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego a pozwoleniem na budowę mogą wówczas prowadzić do prób wzruszania pozwolenia, w szczególności w trybie stwierdzenia jego nieważności.