Prawo dla Ciebie: wiadomości prawne, poradniki prawne

Żona może wyeksmitować awanturującego się męża

Uciążliwy eksmałżonek powinien się liczyć z usunięciem z mieszkania. Eksmisję musi jednak orzec sąd, np. w związku z wyrokiem rozwodowym

Nieruchomości

Przebieg drogi koniecznej można zmienić

Właściciel nieruchomości korzystający z drogi koniecznej może się przed sądem domagać zmiany jej przebiegu, jeśli uzasadnia to jego ważna potrzeba gospodarcza

Nieruchomości

Odszkodowanie zależne od cen rynkowych działek

Wysokość odszkodowania za grunty pod drogi publiczne powinna uwzględniać ceny rynkowe sąsiednich działek budowlanych

Nieruchomości

Przepisy budowlane i mieszkaniowe do zmiany

Budowa domów jednorodzinnych bez pozwolenia na budowę, kredyty remontowe z premią. To dwie z wielu propozycji, nad którymi zamierzają pracować Sejm i rząd

Narzędzia

Zwykły najem czy działalność gospodarcza

Najem może być dodatkowym odrębnym źródłem dochodów – gdy wynajmujesz np. niepotrzebny garaż czy mieszkanie otrzymane w darowiźnie bądź nawet specjalnie w...

Narzędzia

Jakie obowiązki ma właściciel

Właściciel mieszkania musi wydać je najemcy w stanie przydatnym do użytku i wykonywać obciążające go naprawy. Jego podstawowe prawo to pobieranie czynszu,...

Narzędzia

Drobne nakłady obciążają lokatora

Podstawowy obowiązek lokatora to terminowe płacenie czynszu. Musi też dbać o wynajęte lokum, używać go zgodnie z przeznaczeniem i przestrzegać porządku dom...

Narzędzia

Rozwiązanie najmu nie zawsze bywa łatwe

Sposób i dopuszczalność rozstania z lokatorem zależy przede wszystkim od tego, czy przedmiotem najmu jest mieszkanie czy lokal użytkowy, a także czy umowę...

Narzędzia

Najważniejsza jest umowa

Istota umowy najmu wydaje się prosta – właściciel udostępnia innej osobie, przykładowo, mieszkanie, w zamian za co otrzymuje czynsz. W praktyce powstaje je...

Konsumenci

Mamy 10 dni na rezygnację z wakacji

Pan Marcin zawarł wieloletnią umowę o korzystanie z apartamentu na Teneryfie co roku w jednym z wiosennych miesięcy. Od zawarcia umowy upłynęły już trzy ty...

Reklama

W sądzie i w urzędzie

Skarga na przewlekłość postępowania sądowego musi być skuteczna

Nadmierna długość procedury sądowej wywołuje krzywdę moralną, co uzasadnia prawo do zadośćuczynienia – pisze adwokat z Wrocławia Bogdana Słupska-Uczkiewicz.

Narzędzia

Zmiany, ulepszenia, rozliczenia

Najemca nie może bez zgody właściciela dokonywać w lokalu czy budynku zmian sprzecznych z ich przeznaczeniem albo umową. Ma on zwykle prawo doprowadzić do...

Narzędzia

Kto powinien płacić podatek z wynajmu wspólnego mieszkania?

Wraz z żoną i synem jestem współwłaścicielem mieszkania przeznaczonego na wynajem. Na podstawie pisemnego porozumienia wyłącznie ja jestem uprawniony do ko...

Narzędzia

Organy podatkowe o rozliczeniu najmu przez małżonków

Jeszcze przed ślubem kupiliśmy mieszkanie na współwłasność. Teraz zamierzamy je wynająć. Czy możemy złożyć oświadczenie o opodatkowaniu dochodów z najmu ty...

Narzędzia

Podatek od dochodu z najmu zapłacą tylko rodzice

Jak rozliczyć dochody z najmu, jeśli właścicielem wynajętej rzeczy (np. mieszkania) jest małoletnie dziecko?

Narzędzia

Podatek może płacić jeden małżonek albo oboje

Gdy wynajmowana rzecz należy do wspólnego majątku małżonków, muszą oni podjąć jeszcze jedną – poza wyborem formy opodatkowania – decyzję: kto będzie rozlic...

Narzędzia

Prościej, ale bez odliczenia kosztów najmu

Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych jako sposób opodatkowania zysków z najmu może wybrać każdy, kto zadeklaruje taką chęć. Nie ma tu żadnych ograniczeń...

Narzędzia

Zaliczki trzeba płacić co miesiąc, ale dopiero gdy będziesz mieć dochód

Podatek według skali płaci się od dochodu z najmu, którym jest przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Obowiązują trzy stawki podatkowe – 19, 30 i 4...

Narzędzia

Udostępnisz za darmo, możesz mieć problem

Zapłaty podatku nie unikniesz zawierając – zamiast umowy najmu – umowę użyczenia (nieodpłatnego udostępnienia) nieruchomości lub jej części

Narzędzia

Opłaty licznikowe ani czynsz dla spółdzielni nie są przysporzeniem wynajmującego

Ryczałt ewidencjonowany płacisz od przychodu z najmu. Podatek według skali – od przychodu pomniejszonego o koszty uzyskania. Przychód w obu wypadkach ustal...

Reklama

REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.