Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi wydał interpretację (sygnatura akt IPTPB2/415-742/11-4/TS)
w sprawie podatniczki, która w 2010 r. nabyła mieszkanie w spadku po matce. Kilka miesięcy później sprzedała je za 540 tys. zł. W 2012 r. podpisała umowę z deweloperem na zakup innego mieszkania za 474 tys. zł.
Różnicę wynoszącą 66 tys. zł wnioskodawczyni zamierza wydać na trzy cele. Chce opłacić prowizję dla pośrednika zajmującego się sprzedażą nieruchomości oraz kupić materiały budowlane do wykończenia nowego mieszkania i opłacić usługi z tym związane. Poza tym planuje wydać część środków na remont domu, w którym obecnie mieszka i jest zameldowana. Jej zdaniem zyska dzięki temu prawo do ulgi mieszkaniowej i nie zapłaci podatku.
Sprzedaż nieruchomości jest wolna od podatku po upływie pięciu lat
Dyrektor Izby Skarbowej uznał jej stanowisko za prawidłowe. Jak zaznaczył na wstępie, sprzedaż nieruchomości jest wolna od podatku po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Mówi o tym art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. W tym przypadku pięcioletni termin liczy się od 2010 r. W myśl art. 924 kodeksu cywilnego spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy, wówczas następuje jego nabycie.
