Uznał tak dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji z 24 lutego (IPPB2/415-980/10-3/MS).
Wnioskodawca otrzymał w 2006 r. spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania w darowiźnie od rodziców. Teraz chce je sprzedać i pyta o skutki podatkowe. Chce też wiedzieć, czy uniknie daniny, jeśli zysk ze sprzedaży przeznaczy na zakup innej nieruchomości.
Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu podlega opodatkowaniu, jeśli nastąpi przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tego prawa.
Dyrektor izby zaznaczył, że sposób rozliczenia zysku ze sprzedaży zależy od daty nabycia nieruchomości lub prawa do niej. Do opisywanego przypadku należy zastosować przepisy ustawy o PIT obowiązujące do końca 2006 r.
Podatek wynosił wówczas 10 proc. przychodu, bez możliwości odliczenia kosztów. Należało go zapłacić bez wezwania w terminie 14 dni od sprzedaży.
Wnioskodawca otrzymał mieszkanie w darowiźnie, może więc skorzystać z ulgi podatkowej, która obowiązywała w tym okresie. Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d ustawy o PIT do końca 2006 r. wolne od podatku były przychody ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych nabytych w drodze spadku lub darowizny.
Do końca 2006 r. obowiązywała też inna ulga, określona w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a i lit. e ustawy o PIT. Pozwalała nie płacić podatku, gdy zysk ze sprzedaży nieruchomości został przeznaczony na własne cele mieszkaniowe. Należą do nich m.in.: nabycie w Polsce budynku lub lokalu mieszkalnego, prawa spółdzielczego, gruntu lub prawa użytkowania wieczystego gruntu, przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego.
Pieniądze można też było wydać na budowę, rozbudowę, remont lub modernizację własnego budynku lub lokalu mieszkalnego. Do własnych celów mieszkaniowych można też było zaliczyć spłatę kredytu lub pożyczki, zaciągniętych na cele mieszkaniowe w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej.
Numer interpretacji: IPPB2/415-980/10-3/MS
Czytaj też:
Zobacz nasze poradniki:
» Podatki i opłaty przy sprzedaży i zakupie nieruchomości
» Ile oddasz fiskusowi po sprzedaży nieruchomości
Zobacz też
»
