Tak uznał Naczelny Sąd Administracyjny, uwzględniając skargę kasacyjną podatniczki, której fiskus znacząco podniósł wartość nieruchomości do opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych (sygnatura akt II FSK 875/10).
Sprawa dotyczyła umowy sprzedaży niezabudowanej działki, której wartość strony transakcji ustaliły na łączną kwotę 50 tys. zł.
Sprzedający oświadczył, że nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek praw i roszczeń osób trzecich, nie jest dzierżawiona, ma dostęp do drogi publicznej, nie jest obciążona żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi.
Cena zakupu wzbudziła wątpliwości fiskusa, więc wezwał kupującą do dostarczenia dodatkowych dokumentów.
Nowa właścicielka wyjaśniła, że zakupiona przez nią działka stanowi grunty rolne, obok działki biegnie wąska droga gruntowa, a także przebiegają linie energetyczna i gazowa. Do pisma dołączyła kserokopię odpisu z księgi wieczystej oraz kserokopię wypisu z rejestru gruntów.
