Wieże tylko w planie

Miasto na razie nie wykupi roszczeń do gruntów na pl. Defilad. Urzędnicy poczekają na uchwalenie miejscowego planu, bo – jak mówią – od niego zależy cena ziemi

Publikacja: 14.07.2010 01:47

Jedna z możliwych koncepcji zagospodarowania pl. Defilad i okolic

Jedna z możliwych koncepcji zagospodarowania pl. Defilad i okolic

Foto: materiały prasowe

Wykup od spadkobierców właścicieli 15 działek [link=http://www.zyciewarszawy.pl]na pl. Defilad [/link]ratusz planował już jesienią ub.r. Na przygotowanie transakcji zagwarantował nawet 8 mln zł w budżecie miasta.

– Sprawa wpisów do księgi wieczystej utknęła jednak w sądzie. Ale mamy nadzieję, że uporamy się z tym do jesieni – wyjaśnia wiceprezydent Andrzej Jakubiak.

Urzędnicy przyznają jednak, że z ostatecznym wykupem i tak chcą poczekać do uchwalenia przez radę miasta nowego planu zagospodarowania centralnego miejskiego placu. – Od tego, co można zbudować na danej działce, zależy cena mkw. ziemi. Warto poczekać na ostateczny kształt planu – mówi dyrektor Biura Gospodarki Nieruchomościami Marcin Bajko. Ale wiceprezydent zapewnia, że odkupienie tych nieruchomości to sprawa prestiżowa.

[srodtytul]Wieże i oranżeria[/srodtytul]

Plan, nad którym prace trwały prawie od początku kadencji, został właśnie wyłożony do wglądu w Pałacu Kultury. Można składać do niego pisemne wnioski i uwagi. Publiczną dyskusję ratusz planuje 22 lipca. – Trochę dziwną porę ratusz wybrał na dyskusje nad najważniejszym w mieście planem. Lepiej było poczekać do jesieni – mówi urbanista Grzegorz Buczek.

W stosunku do poprzedniego, uchwalonego w 2006 roku przez poprzednią radę miasta, nowy plan przewiduje zdecydowane podwyższenie zabudowy, nawet do 245 metrów. Wysokie budynki będzie można postawić od ul. Emilii Plater i od Alej Jerozolimskich. W planie przewidziano przede wszystkim biura i inne usługi. Od strony Al. Jerozolimskich dopuszczono także funkcje mieszkaniowe. Nowością jest też oranżeria w parku Świętokrzyskim, naprzeciwko wejścia do Pałacu Młodzieży. W tym rejonie zaplanowano też parking rowerowy. We wrześniu miasto ogłosi konkurs na oba te obiekty.

To jedyna zabudowa parku. Ratusz, zgodnie z zapowiedzią, zrezygnował z wieżowca od strony ul. Świętokrzyskiej. Nie zmieniło miejsca planowane też wcześniej Centrum Sztuki Nowoczesnej w pobliżu narożnika ulic Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej. Jest też miejsce na ewentualny dom towarowy, który chcieli tu budować kupcy z KDT, oraz na teatr muzyczny.

[srodtytul]Wizja, a nie plan[/srodtytul]

– Na pewno nie jest to tak wyrazista i spójna wizja jak planowane na początku lat 90. corso otaczające wieżowcami Pałac Kultury – przyznaje Buczek.

A jeden z twórców corsa, Bartłomiej Biełyszew, dodaje, że plan z przypadkowymi wieżowcami definitywnie pogrzebał szansę na stworzenie w stolicy nowoczesnego centrum na miarę XXI wieku.

– Tu wieżowiec, obok czteropiętrowiec, a dalej kolejna wieża. To taki bałagan, a nie centralna wizytówka miasta – mówi Biełyszew, ale zastrzega, że ostatecznej wersji planu jeszcze nie widział.

Architekci wskazują też na inne mankamenty nowego planu zagospodarowania pl. Defilad.

– To jest właściwie bardziej artystyczna wizja niż plan, na którym mogą oprzeć się inwestorzy – komentuje Buczek. – Przecież prawie 80 proc. zabudowy przeznaczone jest na komercję. A potencjalni inwestorzy nie wiedzą, co tak naprawdę można budować, bo w planie nie ma np. informacji o infrastrukturze w rejonie placu. Buczek dodaje, że w wielu krajach korporacje deweloperskie opiniują plan już na etapie przygotowań. – Publiczna dyskusja teraz, gdy plan jest gotowy, to z punktu widzenia przyszłych inwestorów trochę za późno – mówi Buczek.

Plan będzie wyłożony do wglądu do 17 sierpnia. – Chcemy, by rada miasta uchwaliła go jeszcze w tej kadencji samorządu – mówi rzecznik ratusza Tomasz Andryszczyk. – Mamy nadzieję, że będzie to decyzja ponad podziałami politycznymi. Usunęliśmy najbardziej kontrowersyjne zapisy, np. wieżowiec od strony ul. Świętokrzyskiej.

[srodtytul] [i]Czytaj też [link=http://www.zyciewarszawy.pl/artykul/494588_Wieze_tylko_w_planie.html]w Życiu Warszawy[/link][/i][/srodtytul]

Wykup od spadkobierców właścicieli 15 działek [link=http://www.zyciewarszawy.pl]na pl. Defilad [/link]ratusz planował już jesienią ub.r. Na przygotowanie transakcji zagwarantował nawet 8 mln zł w budżecie miasta.

– Sprawa wpisów do księgi wieczystej utknęła jednak w sądzie. Ale mamy nadzieję, że uporamy się z tym do jesieni – wyjaśnia wiceprezydent Andrzej Jakubiak.

Pozostało 90% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów