Mieszkanie dla młodych: kredyt na pierwsze mieszkanie

Państwo dopłaci tylko do wkładu własnego niezbędnego przy zaciąganiu kredytu

Publikacja: 16.10.2012 08:48

Tylko do końca tego roku można składać w bankach wnioski o udzielenie kredytu w ramach „Rodziny na swoim". Później program wygaśnie. Od 2014 r. ma ruszyć nowy: „Mieszkanie dla młodych". Na razie znane są jego założenia. Ich autorem jest Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej.

Rząd dalej chce pomagać młodym ludziom w zdobyciu pierwszego mieszkania, ale   mniej niż dotychczas.  Chce mieć bowiem gwarancję, że wsparcie trafi do rodziny, która  faktycznie go potrzebuje.

W wypadku zaś "Rodziny na swoim" zdarzały się nadużycia, np. z kredytu korzystały  osoby, które już wcześniej były właścicielami mieszkania, swój lokal jednak  sprzedały, a następnie  skorzystały z tego kredytu.

W wypadku nowego programu nie będzie to już możliwe. Kredyt będzie można wziąć tylko na pierwsze mieszkanie.

17 634 kredyty zostały udzielone w 2011 r.  w dużych miastach w ramach „Rodziny na swoim"

Tylko pierwotny

Zgodnie z założeniami tak  jak obecnie z dopłaty do kredytu skorzystają rodziny i single, którzy nie przekroczyli jeszcze 35. roku życia. Nie obejmie on jednak, tak jak jest teraz, zakupu mieszkania na rynku wtórnym ani domu jednorodzinnego, a jedynie nabycie nowego mieszkania. Zmieni się też filozofia pomocy świadczonej przez państwo.

Znikną dopłaty do oprocentowania odsetek, rodzina (lub osoba samotna) otrzyma natomiast 10 proc. jednorazowej dopłaty do wkładu własnego niezbędnego do zaciągnięcia kredytu, jeżeli będzie miała dzieci, to dopłata może wynieść nawet  20 proc.

243 tys. zł wyniósł w 2011 r. przeciętny kredyt przyznany w aglomeracjach miejskich

Kredyty w ramach nowego programu będą udzielane przez banki komercyjne, które podpiszą umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Środki na dopłaty mają pochodzić z funduszu dopłat będącego w gestii BGK.

Limit metrów

Podobnie jak teraz, z tego programu będzie można nabyć mieszkanie o powierzchni do 75 mkw.,  ale dopłata obejmie tylko 50 mkw.

Rząd nie chce też rezygnować z limitów cenowych mieszkań. Mają być one wyliczane według obowiązujących  zasad. Mianowicie cena jednego mkw. nie będzie mogła przekroczyć wysokości równej iloczynowi współczynnika 1 i wskaźnika wartości odtworzeniowej (ogłaszanego przez poszczególnych wojewodów).

I tak obecnie cena mkw. mieszkania nabywanego w Warszawie może maksymalnie  wynieść 5790 tys. zł, w Olsztynie – 4235 tys. zł, w Gdańsku – 5332 tys. zł.

Wysokość dopłaty będzie się więc wyliczało, mnożąc 50 mkw. przez 10 proc. (lub 15) i wartość odtworzeniową mkw.

Zakaz najmu

Lokum nabytego w ramach programu „Mieszkanie dla młodych" nie będzie można wynajmować. Resort rozważa  przez jaki okres: pięć czy dziesięć lat (trudno to jednak będzie w praktyce sprawdzić). Nie będzie też wolno prowadzić w nim działalności gospodarczej. Kredytobiorca, który naruszyłby ten zakaz, musiałby zwrócić środki  dopłacone przez państwo. Musiałby się też liczyć ze zwrotem po przedwczesnej (trzy–pięć lat) sprzedaży mieszkania.

masz pytanie, wyślij e-mail do autorki r.krupa@rp.pl

Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów