W ciągu roku przeciętne ceny mieszkań z drugiej ręki zmieniły się maksymalnie o 2-3 proc. – Rynek się stabilizuje, staje się bardziej przewidywalny – komentuje Marcin Drogomirecki, ekspert rynku nieruchomości Grupy Morizon-Gratka. – Przekłada się to na większy optymizm klientów i rosnącą aktywność poszukujących wymarzonego „M”.
Czytaj więcej
Obniżki stóp procentowych poprawiły sytuację tych, którzy przy zakupie mieszkania muszą się posiłkować kredytem. Poprawa jest jednak umiarkowana.
Tak zmieniają się ceny mieszkań z drugiej ręki
Analiza objęła 12 miast. Największy miesięczny wzrost średniej ceny ofertowej mieszkań z rynku wtórnego Grupa Morizon-Gratka odnotowała w Olsztynie. W porównaniu z lipcem poszła w górę o 1,7 proc. W Krakowie – o 1,1 proc.
– To zmiana warta uwagi, bo stolica Małopolski przechodziła w ostatnim czasie największą korektę cen spośród wszystkich analizowanych miast. W porównaniu z sierpniem ubiegłego roku zmiana sięga 2,6 proc, ale jeszcze w lipcu było to 4,4 proc. – wskazuje Marcin Drogomirecki. – Przeciwny kierunek obrały w sierpniu ceny ofertowe mieszkań w pięciu miastach. Spadki nie były jednak znaczące – w Bydgoszczy średnia spadła o 0,5 proc., w Poznaniu o 0,4 proc., w Łodzi i w Warszawie o 0,3 proc., a we Wrocławiu o 0,2 proc.
Więcej chętnych na lokale z rynku wtórnego
– Sierpień przyniósł zauważalne ożywienie popytu na rynku sprzedaży mieszkań zarówno w porównaniu z drugim kwartałem, jak i z lipcem. Na rynek wrócili klienci, którzy dotąd odkładali decyzje, licząc na większe obniżki cen. Spadki wciąż się zdarzają, ale ich skala nie jest duża. Rynek się ustabilizował. W połączeniu z niższą inflacją, obniżkami stóp procentowych i poprawą nastrojów konsumenckich, sprzyja to podejmowaniu odważniejszych decyzji, a zakup mieszkania bez wątpienia do nich należy – mówi Marcin Drogomirecki. – Coraz mniej osób znajduje powód, by dalej odkładać zakup mieszkania i oczekiwaną poprawę komfortu życia. Ofert na rynku jest więcej, można nie tylko wybierać, ale też negocjować ceny.
Czytaj więcej
Polacy coraz częściej mówią, że dziś jest dobry moment na zakup nieruchomości – wynika z badania portalu Nieruchomosci-online.pl.
Według danych Grupy Morizon-Gratka w sierpniu klientów poszukujących ofert sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym było aż o 30 proc. więcej niż przed rokiem. – Można więc mówić o odczuwalnym powiewie optymizmu, a nawet zaryzykować twierdzenie, że rynek mieszkaniowy powoli wychodzi z dołka. Pozostaje mieć nadzieję, że ten trend utrzyma się także w kolejnych miesiącach – mówi Drogomirecki.
