Reklama

Zlecił przelew na czas, nabył mieszkanie

Termin sądowy na uiszczenie ceny w czasie licytacji jest zachowany, jeżeli przed jego upływem nabywca złoży polecenie przelewu w banku, a wskazana kwota miała pokrycie w rachunku.

Publikacja: 31.01.2014 08:37

Zlecił przelew na czas, nabył mieszkanie

Foto: www.sxc.hu

To sedno uchwały Sądu Najwyższego, istotnej dla praktyki egzekucyjnej, a być może także innych spraw, gdyż przybywa form dokonywania przelewów pieniędzy.

Kwestia ta wynikła w sprawie egzekucyjnej, w której Adrian W. kupował na licytacji komorniczej mieszkanie własnościowe w Szczecinie. Od ręki uiścił część ceny, a wcześniej wadium. Z wpłatą drugiej części ceny miał pewne problemy, poprosił więc sąd o jego przedłużenie, a ten dał mu 30 dni. Chodzi o termin oznaczony na podstawie art. 967 zdanie 2 kodeksu postępowania cywilnego, który mówi, że na wniosek nabywcy licytowanej nieruchomości sąd może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.

Ostatniego dnia tego terminu Adrian W. zlecił swojemu bankowi przelanie na wskazany rachunek sądu wymaganych 50 tys. zł, ale pieniądze wpłynęły na konto dopiero następnego dnia.

Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum uznał, że po terminie. Stwierdził utratę statusu licytanta Adriana W. i wygaśnięcie skutków przybicia na jego rzecz oraz przepadek wadium w wysokości  7700 zł.

Rozpatrując jego zażalenie, Sąd Okręgowy w Szczecinie powziął wątpliwość, czy termin złożenia do depozytu sądowego ceny nabycia przez licytanta jest zachowany,  jeżeli przed jego upływem złożone zostało w banku polecenie przelewu, czy też  decyduje o tym  chwila faktycznego wpływu (uznania) ceny na rachunku depozytowym sądu.

Reklama
Reklama

Kwestia ta jest sporna w orzecznictwie i literaturze prawnej, a jak powiedział w referacie sędzia SN Antoni Górski, ma duże znaczenie dla praktyki gospodarczej.

Uchwała SN (sygnatura akt: III CZP 99/13) nie pozostawia wątpliwości, że rację miał Adrian W., uzasadnienie jej będzie zaś na piśmie za ok. miesiąc.

Jarosław Świeczkowski, komornik z Pomorza, uważa, że stanowisko zawarte w uchwale jest wygodne dla licytantów, i może być nadużywane, co by utrudniało egzekucję. Tym bardziej że jest więcej sytuacji, gdy uczestnik postępowania ma wpłacić pieniądze w określonym terminie. Najlepiej byłoby, gdyby pieniądze wpływały realnie, czyli na konto beneficjenta.

Dodajmy, że katowicki Sąd Okręgowy zwrócił się do Sądu Najwyższego z pytaniem prawnym, czy uiszczenie opłaty sądowej za pośrednictwem Poczty Polskiej, ale w formie tzw. usługi finansowej zlecenia przekazania środków pieniężnych na określony rachunek bankowy następuje w dniu jej wpłaty w placówce poczty, czy też dniu uznania rachunku sądu.

To sedno uchwały Sądu Najwyższego, istotnej dla praktyki egzekucyjnej, a być może także innych spraw, gdyż przybywa form dokonywania przelewów pieniędzy.

Kwestia ta wynikła w sprawie egzekucyjnej, w której Adrian W. kupował na licytacji komorniczej mieszkanie własnościowe w Szczecinie. Od ręki uiścił część ceny, a wcześniej wadium. Z wpłatą drugiej części ceny miał pewne problemy, poprosił więc sąd o jego przedłużenie, a ten dał mu 30 dni. Chodzi o termin oznaczony na podstawie art. 967 zdanie 2 kodeksu postępowania cywilnego, który mówi, że na wniosek nabywcy licytowanej nieruchomości sąd może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.

Reklama
Edukacja i wychowanie
Gdzie znikają uczniowie szkół średnich z Ukrainy? Eksperci alarmują
Materiał Promocyjny
Sieci kampusowe – łączność skrojona dla firm
Nieruchomości
Sprzedaż mieszkania ze spadku. Ministerstwo Finansów tłumaczy nowe przepisy
Praca, Emerytury i renty
Święczkowski nie odpuszcza Tuskowi ws. emerytów. Chodzi o 1200 zł podwyżki
Prawo karne
Nowe paragrafy na leśnych złodziei i rajdowców. Śmiały ruch rządu
Materiał Promocyjny
Bieszczady to region, który wciąż zachowuje aurę dzikości i tajemniczości
Praca, Emerytury i renty
Prognoza emerytalna w mObywatelu. Prezydent podpisał ustawę
Materiał Promocyjny
Jak sfinansować rozwój w branży rolno-spożywczej?
Reklama
Reklama