Użytkowanie wieczyste a przedawnienie zaległej opłaty rocznej

Sąd okręgowy przyznał jej rację. Miasto odwołało się do sądu apelacyjnego. W skardze podnosiło, że roszczenie spółdzielni z tego tytułu się przedawniło. Upłynęły bowiem trzy lata od daty, kiedy wystąpiła ona z wnioskiem o zwrot bonifikaty. Jej roszczenie zaś dotyczyło terenów oddanych spółdzielni na prowadzenie działalności gospodarczej.

Tymczasem sąd apelacyjny nabrał wątpliwości prawnych, czy w tym konkretnym wypadku właściwy jest trzy- czy może dziesięcioletni termin przedawnienia. Orzecznictwo na ten temat jest bowiem różne, co dotyczy również wyroków SN.

Sąd ten w swoim wyroku z 8 listopada 2013 r. stwierdził, że roszczenie o zwrot nienależnie wniesionej opłaty przedawnia się po trzech latach, gdyż jest ono związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Do sfery działalności gospodarczej spółdzielni zalicza się czynności związane z zarządem nieruchomościami.

W innym z kolei orzeczeniu SN stwierdził, że działalność spółdzielni ma charakter działalności gospodarczej jedynie w wypadku inwestycji budowlanych. Tymczasem – zdaniem sądu apelacyjnego – wnoszenie rocznych opłat i dochodzenie ich zwrotu leży poza sferą prowadzenia działalności gospodarczej. Dlatego też – według SA – roszczenia z tego tytułu być może powinny się przedawniać z upływem dziesięciu lat, czyli na zasadach ogólnych kodeksu cywilnego.