Wspólnota wychodząca ze spółdzielni bez pieniędzy z funduszu remontowego

– To pierwsze rozstrzygnięcie SN dotyczące tej problematyki – mówi Grzegorz Abramek, wiceprezes Krajowego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych w Warszawie. – Jest ono o tyle ważne, że konfliktów na tle finansowym będzie przybywało. Brakuje bowiem przepisów, które dotyczyłyby rozliczeń finansowych pomiędzy wspólnotą a spółdzielnią.

Cierpią na tym zresztą nie tylko wspólnoty, ale także spółdzielnie. Nie mogą bowiem żądać od wspólnot zwrotu poniesionych nakładów.

– Jeżeli np. zostanie ocieplony budynek, a następnie właściciele, którzy w nim mieszkają, zdecydują się wydzielić,  spółdzielnia też nie ma podstaw do żądania zwrotu wydanych środków – tłumaczy prezes Abramek.

– Potrzebna jest nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych – twierdzi Kamila Dołowska, dyrektor Zespołu Prawa Cywilnego w Biurze Rzecznika Praw Obywatelskich.

Tymczasem w Sejmie jest już poselski projekt nowej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, który rozwiązuje ten problem. Przewiduje on, że do wzajemnych rozliczeń stosuje się przepisy prawa spółdzielczego dotyczące podziału spółdzielni.

Projekt budzi jednak ogromne kontrowersje. Od ponad roku nic się z nim nie dzieje. Leży w sejmowej komisji zajmującej się projektami zmian przepisów spółdzielczych i czeka na swoją kolej.