Portal Nieruchomosci-online.pl zapytał najemców, jak dużą część ich miesięcznego budżetu stanowią koszty najmu mieszkania.   

– Zamiast porównywać średnie czynsze z przeciętnymi wynagrodzeniami w danym mieście, chcieliśmy wprost zapytać o to samych lokatorów. Zależało nam na tym, aby poznać ich perspektywę, szczególnie w odniesieniu do ich miesięcznych obciążeń – mówi Anna Zachara-Widła, ekspertka portalu Nieruchomosci-online.pl.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Mieszkanie czy akademik. Ile kosztuje najem?

Za najem 50-metrowego mieszkania trzeba zapłacić średnio od 2 tys. zł w Częstochowie do 4 tys. zł...

Chudy portfel najemcy mieszkania

Wyniki badania potwierdzają, że wielu lokatorów wydaje na mieszkanie znaczną część swojego dochodu. Najwięcej ankietowanych (34 proc.) odpowiedziało, że na najem nieruchomości przeznacza od 41 do 60 proc. swojego miesięcznego budżetu. 32 proc. oddaje na ten cel od 21 do 40 proc. dochodu, którym dysponuje.

Autorzy badania zwracają uwagę, że niemała grupa, czyli 18 proc. osób przeznacza na najem ponad 60 proc. miesięcznego budżetu. – Tylko 16 proc. lokatorów ma ten komfort, że wydaje na ten cel mniej niż 20 proc. miesięcznego budżetu – wskazują analitycy.

– Co trzeci najemca wydaje na najem mniej więcej połowę zasobów swojego portfela. Tak wygląda brutalna rzeczywistość. Lokatorzy niejednokrotnie muszą się porządnie nagimnastykować, aby znaleźć mieszkanie w rozsądnej cenie, o akceptowalnym stanie i w miarę korzystnej lokalizacji. Najtrudniej mają osoby poszukujące w największych miastach – mówi Anna Zachara-Widła. Na ponoszenie takich kosztów są skazani szczególnie młodzi, których nie stać na zakup nieruchomości.

Czytaj więcej:

Raporty ekonomiczne

Gorączka w najmach. Najlepsze mieszkania znikają w kilka godzin

Właściciele najbardziej atrakcyjnych...

Pro

Trudno odłożyć na wkład własny do kredytu mieszkaniowego

– Rynek najmu nie zachowuje się wszędzie tak samo. W niektórych miastach stawki najmu w ostatnim roku spadły, a w niektórych wzrosły, jeszcze bardziej obciążając najemców. Jednak patrząc na dane płynące z miast wojewódzkich, widać, że przypadków wzrostów było więcej – mówi Rafał Bieńkowski z serwisu Nieruchomosci-online.pl.

Foto: mat.prasowe

Eksperci portalu zwracają uwagę na rozbieżność pomiędzy tempem wzrostu wynagrodzeń a tempem wzrostu kosztów najmu.

– Według Głównego Urzędu Statystycznego przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w lipcu 2025 r. wzrosło o 7,6 proc. w porównaniu z lipcem ubiegłego roku – podają autorzy badania. – Tymczasem w niektórych miastach czynsze wzrosły mocniej.