Uchwalona w wakacje ustawa o jawności cen mieszkań zobowiązała deweloperów do podawania od 11 lipca cen nieruchomości wprowadzonych do sprzedaży po tej dacie.

Osiedla, które były już w ofercie, objęło dwumiesięczne vacatio legis. Oznacza to, że od dziś – 11 września, na stronach internetowych firm muszą być prezentowane ceny wszystkich oferowanych mieszkań i domów. Deweloperzy muszą też codziennie przesyłać raporty pokazujące ofertę i zmiany cen do rządowego portalu dane.gov.pl.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Deweloper pokaże ceny wszystkich mieszkań. Mogą być problemy z codziennym raportowaniem

Od czwartku 11 września deweloperzy muszą nie tylko publikować w internecie ceny wszystkich ofero...

– Brak oferty na stronie czy brak raportowania do rządowego systemu może być potraktowany jako naruszenie zbiorowych interesów konsumentów, w zależności od określonego stanu faktycznego i stopnia naruszenia obowiązków – mówi Przemysław Dziąg, zastępca dyrektora generalnego Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD). – W razie wątpliwości co do prawidłowego wypełnienia obowiązków firmy powinny wstrzymać sprzedaż do czasu upewnienia się, że ich działania są zgodne z przepisami – uważa Przemysław Dziąg.

Portal z ofertami nieruchomości deweloperskich bije rekordy oglądalności

Sprawdzamy, czy deweloperzy pokazali ceny wszystkich nieruchomości.

Na portalu RynekPierwotny.pl jest 85 tys. ofert. – Odsłoniliśmy ceny wszystkich mieszkań – mówi Arkadiusz Słodkowski z tego portalu. – Dodatkowo wdrożyliśmy narzędzie AI, które ułatwi dopasowanie mieszkań do potrzeb kupujących. Napis: „zapytaj o cenę” został tylko przy lokalach użytkowych z 23-proc. VAT, przeznaczonych np. na sklep i przy niektórych lokalach inwestycyjnych (też ze stawką VAT 23 proc.), np. przy pokojach w condohotelach. Ale i w tym segmencie duża część deweloperów zdecydowała się odsłonić ceny – podkreśla.

Arkadiusz Słodkowski nie ma wątpliwości, że dzień odkrycia cen jest przełomem na rynku. – Widać to po ogromnym zainteresowaniu użytkowników i internautów – podkreśla ekspert portalu RynekPierwotny.pl. – Od wczesnego rana nasz portal notuje absolutnie historyczne, rekordowe poziomy oglądalności. Jawne ceny na pewno ułatwią porównanie ofert i prawdopodobnie przyspieszą decyzje kupujących mieszkania. W ten sposób na ujawnieniu skorzystają też deweloperzy – i wizerunkowo, i z powodu przyspieszenia procesu sprzedaży – uważa.

Czytaj więcej

Nieruchomości mieszkaniowe

Ceny ofertowe wszystkich nowych mieszkań już jawne. Co to zmieni?

Jawność w internecie cen wszystkich lokali w ofercie deweloperów to dla konsumentów nie tylko kom...

Już nie „zapytaj o cenę”, ale „zapytaj o rabat”

Agnieszka Mikulska, ekspertka rynku mieszkaniowego CBRE, podkreśla, że deweloperzy do ujawniania cen mieszkań na swoich stronach przygotowywali się od kilku miesięcy. – Technicznie największy problem mogą mieć mali, lokalni deweloperzy, którzy nie potrzebowali dotychczas własnej strony internetowej lub mieli tylko rzadko aktualizowaną stronę o podstawowych funkcjonalnościach.

Utajniający ceny deweloperzy liczyli na przyciągnięcie klienta do biura sprzedaży. Teraz, jak mówi Agnieszka Mikulska, zamiast formuły „zapytaj o cenę” mogą testować inne strategie marketingowe. – Już dziś obok informacji o konkretnej cenie pojawia się czasem zachęta „zapytaj o promocję” – mówi ekspertka CBRE.