O obowiązku wykonania okresowej kontroli przewodów kominowych mów art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z przepisami: „Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego […] instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych)”.
Na czym polega przegląd kominiarski?
Przegląd kominiarski odbywa się na zlecenie właściciela nieruchomości lub zarządcy budynku. Jest on dość złożony, bowiem oprócz sprawdzenia stanu technicznego przewodów do odprowadzania dymu oraz do wentylacji, kominiarz weryfikuje też drożność i szczelność komina. Jeśli pojawi się taka konieczność, może przeczyścić przewody, w których nagromadziła się sadza i zabrudzenia oraz udrożnić je. W trakcie przeglądu mogą zostać znalezione uszkodzenia strukturalne, np. pęknięcia oraz stwierdzona degradacja materiałów murarskich. Kominiarz sprawdza też izolację termiczną i klapę dymową.
Gdyby okazało się, że w kominie występują nieprawidłowości, specjalista poinformuje o nich właściciela lub zarządcę budynku. Na końcu sporządzany jest protokół kominiarski. Stanowi on dowód wykonania przeglądu i jednocześnie jest podstawą do wykonania dalszych działań, gdyby zostały stwierdzone nieprawidłowości.
Czytaj więcej:
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadziła istotne zmiany w wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy. Zaczną one ob...
Pro
Kto przeprowadza przegląd kominiarski i ile kosztuje usługa?
Zgodnie z art. 62 ust. 6 pkt. 1 i 2 kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych powinny przeprowadzać:
- osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim (dotyczy przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych);
- osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności (dotyczy przewodów kominowych, o których mowa wyżej oraz kominów przemysłowych, kominów wolno stojących oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych).
Uprawnienia konkretnego kominiarza można sprawdzić na stronie zone.gunb.gov.pl/pl/sprawdz-osobe-uprawniona. Poprzez stronę można też zamówić usługę przeglądu. Samo zamówienie jest bezpłatne, jednak przeprowadzenie kontroli wiąże się już z pewnym kosztem. Za coroczny przegląd zapłacimy około 150-250 zł. Cena różni się w zależności od regionu. Jeśli konieczne będzie wyczyszczenie komina lub udrożnienie zatkanego przewodu, trzeba będzie ponieść dodatkowe koszty. Tego typu usługi kosztują kilkaset zł.
Czytaj więcej
Trwa proces zamiany technologii 3G na 4G LTE w Orange. Pierwsze zmiany wdrożono pod koniec 2023 roku. Proces obejmie teren całej Polski do końca 20...
Dlaczego przegląd kominiarski jest tak ważny?
Coroczne przeglądy mają na celu zapewnić mieszkańcom bezpieczeństwo. Niedrożne przewody kominowe oznaczają zwiększone ryzyko pożaru. Poza tym uszkodzony lub niedrożny komin może powodować cofanie się spalin do pomieszczeń. To z kolei wiąże się z ryzykiem zatrucia tlenkiem węgla, czyli czadem.
Za brak ważnego przeglądu kominiarskiego właścicielowi lub zarządcy budynku grozi grzywna w wysokości 500 zł. Wymierza ją powiatowy inspektor nadzoru budowlanego. Zweryfikowanie tej sprawy jest dość łatwe, wystarczy bowiem, że PINB przejrzy Centralną Ewidencję Emisyjności Budynków (CEEB), gdzie znajdują się e-protokoły z przeglądów.
Warto jeszcze dodać, że aktualny przegląd kominiarski jest niezbędny do uzyskania odszkodowania z ubezpieczenia za szkody wywołane pożarem. W przypadku jego braku, ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania lub ograniczyć jego wysokość.
Czytaj więcej
Ulga na dziecko jest jedną z ulg podatkowych stosowanych przy rozliczeniu z fiskusem. Przysługuje rodzicom, którzy spełniają określone warunki. Ulg...
Zmiany w protokole kominiarskim. Nowe zasady od września 2023 r.
Od 18 września 2023 r. kominiarze mają obowiązek sporządzać protokół z przeglądu wyłącznie w wersji elektronicznej. Wcześniej obowiązywały wersje papierowe, których obecnie już się nie stosuje. Po przygotowaniu protokoły trafiają automatycznie do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków i stanowią jedyną ważną formę potwierdzenia wykonania kontroli. CEEB jest elementem projektu Zintegrowanego Systemu Ograniczania Niskiej Emisji (ZONE), który ma na celu poprawić jakość powietrza w Polsce. Aby uzyskać dostęp do protokołu, wystarczy wejść na stronę zone-web.gunb.gov.pl/wyszukiwarka-dokumentow i wprowadzić unikalny identyfikator dokumentu oraz adres e-mail lub imię i nazwisko/nazwę instytucji.
