To dokument, który wskazuje, jakie jest zapotrzebowanie danej nieruchomości na energię. Chodzi m.in. o oświetlenie, podgrzewanie wody i utrzymanie temperatury.
Do tej pory wymaganie to obciążało głównie właścicieli budynków komercyjnych i zbudowanych po 2009 r. Teraz będzie to obowiązek wszystkich, także posiadaczy spółdzielczego własnościowego bądź spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu. Nowy certyfikat trzeba będzie wyrobić także w przypadku remontu – ocieplenia budynku lub jego rozbudowy, jeżeli jego specyfika energetyczna się zmieni.
– Przepisy te nie dotyczą obiektów będących pod ochroną konserwatorską i opieką nad zabytkami, używanych jako miejsce kultu i do działalności religijnej, obiektów przemysłowych oraz gospodarczych niewyposażonych w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego, mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż cztery miesiące w roku, wolno stojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 mkw. i części gospodarstw rolnych – wylicza adwokat Bartosz Łaski, counsel w kancelarii WKB Wierciński, Kwieciński, Baehr.
Czytaj więcej
Ministerstwo Rozwoju podkreśla, że sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej nie jest wcale nowym wymogiem, ale w związku z wchodzącą w...
Cena wyrobienia świadectwa energetycznego u rzeczoznawcy może się wahać od kilkuset do nawet tysiąca zł. Koszty poniosą właściciele lub zarządcy budynków i lokali.
O ostatecznej płatności zadecydują specyficzne cechy danego budynku, w tym jego lokalizacja.
Brak dokumentu przy obrocie nieruchomością ma grozić karą. Grzywną objęte zostaną także osoby, które sporządzą świadectwo niezgodnie z ustawowymi wymaganiami.
Podstawowe informacje o energetyce budynku będą zawarte w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków. Dostęp do niego ma być powszechny.
Czytaj więcej
Od 28 kwietnia każde sprzedawane, a nawet wynajmowane mieszkanie będzie musiało posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej. W uniknięciu teg...
Obowiązek przygotowania takiego świadectwa dla nowo oddawanych do użytku mieszkań będzie spoczywał na deweloperze. Przygotowanie go dla starszych mieszkań i budynków obciąży właściciela.
– Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie trzeba będzie załączyć kopię lub wydruk świadectwa charakterystyki energetycznej. Brak załącznika może doprowadzić do odmowy wydania pozwolenia na użytkowanie albo do wniesienia sprzeciwu od dokonanego zawiadomienia o zakończeniu budowy – zaznacza mecenas Sebastian Cekiera z kancelarii Sadkowski i Wspólnicy.
Podstawa prawna: Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy – Prawo budowlane (DzU z 2022 r., poz. 2206).
