Paszport energetyczny nie podwyższa ceny mieszkania

Przypomnijmy: od nowego roku wszystkie oddawane do użytku domy powinny mieć świadectwa charakterystyki energetycznej, mówiące o zużyciu przez nie energii. Niektóre stołeczne firmy zaczęły się starać o paszporty już w zeszłym roku.

– Nawet te mieszkania, które oddawaliśmy w ubiegłym roku, budowaliśmy tak, by miały jak najlepszą charakterystykę energetyczną – zapewnia Jerzy Szwarc, pełnomocnik zarządu spółki Wilanów Investments, budującej osiedle Nowy Wilanów.

Dodaje, że dzięki temu lokale, które są dziś w sprzedaży, mają dobre świadectwa energetyczne. – Dla klienta istotne są wartości: im mieszkanie bardziej oszczędne pod względem zużycia energii, tym niższe opłaty eksploatacyjne – tłumaczy Jerzy Szwarc.

[srodtytul]Bez świadectwa nie kupią[/srodtytul]

Mieszkania z paszportami ma w ofercie także Unidevelopment. Spółka uzyskała już świadectwo dla budynku przy ul. Kakowskiego 9. – Dokument potwierdza, że zapotrzebowanie lokali na energię jest niższe od standardowego, co podnosi wartość nieruchomości – podkreśla Robert Micał, prezes Unidevelopment. Dodaje, że nabywcy mieszkań mogą liczyć na niższe rachunki za ogrzewanie i ciepłą wodę, jak i na wyższą wycenę nieruchomości na rynku wtórnym.

Budimex Nieruchomości wykonanie pierwszego świadectwa energetycznego – dla budynków na osiedlu Korsaka – zlecił już w ubiegłym roku. – Notarialną sprzedaż lokali rozpoczęliśmy zaś na początku tego roku – mówi Mirosław Szczepański, dyrektor pionu realizacji w Budimex Nieruchomości. Zapewnia, że wszystkie inwestycje oddawane przez firmę w tym roku będą miały certyfikaty.

Dyrektor Szczepański zauważa, że coraz więcej klientów pyta o takie dokumenty. – Klienci chcą na ten temat wiedzieć jak najwięcej – mówi przedstawiciel Budimeksu.

I podkreśla, że koszty uzyskania świadectwa są niewielkie i nie mają istotnego znaczenia dla kosztów realizacji całej inwestycji.

Także Robert Micał zapewnia, że pytania o świadectwa energetyczne padają coraz częściej.

– Czasami klient zaznacza, że nie podpisze aktu notarialnego, gdy nie otrzyma takiego dokumentu. Kupujący traktują paszport jak dodatkowy atut inwestycji – ocenia prezes Unidevelopment.

[srodtytul]Głównie lokalizacja[/srodtytul]

Dom Development uzyskał świadectwa dla inwestycji: Gdański, Apartamenty Bruna, Olimpia II, Miasteczko Regaty, Króla Olbrachta i Zawiszy.

– Do końca marca dostaniemy je również dla dwóch etapów osiedla Derby oraz dla inwestycji Patria – zapowiada Radosław Bieliński z Dom Development. Jego zdaniem świadectwa nie są głównym argumentem przy kupowaniu mieszkania. Przyznaje jednak, że zainteresowanie nimi wzrasta.

Pirelli Pekao Real Estate (PPRE) ma już świadectwa energetyczne dla oddanych do użytkowania inwestycji przy ul. Okopowej i Banderii. – Pytań o te dokumenty na razie nie ma jednak zbyt wiele – mówi Marcin Wolski z PPRE.

Certyfikaty mają też wszystkie inwestycje realizowane przez J.W. Construction.

Maciej Gnoiński, doradca zarządu J.W. Construction Holding SA, twierdzi jednak, że tylko nieliczni klienci decydujący się na zakup mieszkania pytają o taki dokument. – Dużo większe znaczenie ma dla nich lokalizacja inwestycji, infrastruktura otoczenia czy rozkład mieszkania – ocenia Maciej Gnoiński.

[ramka][b]Andrzej Kłosowski, Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego[/b]